Local en venta en Espinardo, Murcia | Apto para cambio de uso junto a la UMU
Descripción
Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en Espinardo, Murcia, en una zona residencial consolidada y con una ubicación especialmente interesante por su proximidad a la Universidad de Murcia (UMU), la Estrella de Levante y diferentes servicios y equipamientos.~~El inmueble dispone de 150 m2 construidos, es amplio, luminoso y versátil y cuenta con salida a dos fachadas, una característica que proporciona una excelente entrada de luz natural y amplía sus posibilidades de aprovechamiento.~~Uno de sus principales atractivos es que es apto para cambio de uso, ofreciendo al inversor diferentes alternativas de transformación y aprovechamiento del inmueble, sujeto a la correspondiente viabilidad y autorizaciones.~~Además, dispone de plaza de garaje, un valor añadido importante en la zona.~~La ubicación es otro de sus puntos fuertes: cuenta con parada de tranvía y autobús a muy poca distancia, facilitando la conexión con Murcia y otros puntos del área metropolitana. Su cercanía a la UMU aumenta especialmente el interés potencial para proyectos orientados al mercado residencial y a perfiles vinculados al entorno universitario.~~Una propiedad con potencial de inversión y múltiples posibilidades de aprovechamiento, gracias a sus dimensiones, luminosidad, doble fachada, plaza de garaje y ubicación estratégica en Espinardo, Murcia.~~150 m2 construidos · Apto para cambio de uso · Dos fachadas · Amplio y luminoso · Plaza de garaje · Próximo a la UMU · Tranvía · Autobús · Estrella de Levante · Espinardo · Murcia~~Precio de venta: 170.000€~Impuestos: del 3 a 7,75%, según condiciones particulares del comprador. Contacte con nosotros y estaremos encantados de asesorarle en su caso concreto.~Notaría: entre 0 y hasta unos 1.200€ (según el pacto de gastos, número de folios...). Le asesoraremos y cuantificaremos en cada caso.~Registro: Entre 400 y 800€~Prestación de servicios: 3% (impuestos no incluidos).~¡Contáctanos para más información!
Información destacada:
- Superficie: 152.00 m²
- Baños: 1
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 1990
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Región de Murcia: 162.975 €
| Precio | 150.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7,75%) | 11.625 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 162.975 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Región de Murcia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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