Local en Venta con Inquilino: Rentabilidad Asegurada
Descripción
Presentamos una excelente oportunidad de inversión a través de este local comercial ubicado en Santa Coloma. Este inmueble cuenta con inquilino activo bajo contrato hasta octubre del año 2029, proporcionando no solo estabilidad financiera sino también tranquilidad al inversor. La ubicación estratégica permite el acceso fácil tanto para peatones como vehículos, aumentando así su potencial atractivo comercial. Ideal para quienes buscan maximizar sus ingresos pasivos sin preocuparse por la gestión directa del espacio arrendado. ~También por sus características podría ser apto para el cambio de uso a vivienda siempre previa autorización del Ayuntamiento y cumplimiento de la normativa vigente.~No pierda esta magnífica ocasión de adquirir un bien raíz altamente rentable y asegure su futuro financiero hoy mismo.
Información destacada:
- Superficie: 63.00 m²
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1968
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 109.150 €
| Precio | 98.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 9.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 109.150 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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