Oportunidad de Inversión: Local Comercial en Venta con Rentabilidad Asegurada
Descripción
Presentamos este atractivo local comercial disponible para la venta de dos plantas más altillo, actualmente ocupado por un inquilino que garantiza ingresos inmediatos. Ubicado estratégicamente en una zona de gran actividad mayorista y cercana a reconocidas cadenas como IKEA, Conforama y Carrefour, esta propiedad es ideal para inversores que buscan maximizar su rentabilidad. El inmueble cuenta con varias características destacadas: planta baja destinada al uso comercial equipada con un despacho privado; suelos de parquet; aire acondicionado; entrada independiente para vehículo y escaparate amplio hacia la calle principal. La segunda planta alberga tres despachos bien iluminados junto a un sistema eficiente de ventilación mediante motor, mientras que la nave comercial destaca por ser muy luminosa gracias a una claraboya en el techo que proporciona luz natural abundante durante todo el día. Las plantas están conectadas mediante montacargas facilitando así las operaciones logísticas diarias sin inconvenientes adicionales.Si busca consolidar o diversificar sus inversiones inmobiliarias no deje pasar esta maravillosa oportunidad; contáctenos hoy mismo para obtener más información sobre cómo asegurar este activo altamente rentable.
Información destacada:
- Superficie: 440.00 m²
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1996
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 524.988 €
| Precio | 475.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 47.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.488 € |
| Total | 524.988 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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