Local en Pleno Centro de Cáceres, con Patio. Puede ser ideal para cambio de uso a vivienda
Descripción
Descubre esta oportunidad única en el corazón de Cáceres: un local comercial situado estratégicamente en pleno centro, que ofrece un gran potencial para transformarse en una acogedora vivienda. Con una superficie útil total aproximada de 175 m2 al contar con el patio de uso y disfrute privado de 46 m2. Este espacio es perfecto tanto para inversores como para quienes buscan crear su hogar personalizando cada rincón según sus necesidades y gustos. El local se encuentra a pie de calle, lo que proporciona excelente visibilidad y acceso directo desde la vía pública. Aunque actualmente no cuenta con habitaciones ni baños definidos, puesto que se encuentra en bruto y representa una ventaja adicional; no tiene gastos de demolición y permite diseñar espacios abiertos o repartidos conforme al nuevo proyecto deseado. Aprovecha esta propuesta versátil por solo 100.000€
Información destacada:
- Superficie: 140.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1993
- Puntos de interés cercanos: Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Extremadura: 109.350 €
| Precio | 100.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 8.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 109.350 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Extremadura (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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