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Local · Venta · Palma de Mallorca

Local con proyecto de cambio de uso a vivienda con terraza y patio privado en Sant Agustí

1/27

449.000 €

3.535 €/m²

Habitaciones: 3
Baños: 1
Superficie: 127

Actualizado 17/10/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 127 m²

Habitaciones 3 habitaciones

Baños 1 baño

Año construcción Construido en 1975

Descripción

REFERENCIA: 01BVRM196~~LOCAL CON PROYECTO DE CAMBIO DE USO A VIVIENDA CON TERRAZA Y PATIO PRIVADO EN SANT AGUSTÍ~~Se vende amplio local de 127 m2 útiles en Sant Agustí, Palma de Mallorca, con proyecto de cambio de uso a vivienda y propuesta de distribución.~~La propiedad ofrece la posibilidad de desarrollar una vivienda moderna y funcional, con una distribución que contempla zona de salón-comedor, cocina, dormitorios y baños, aprovechando al máximo la superficie disponible y la conexión con los espacios exteriores.~~Dispone de terraza delantera de uso exclusivo y patio privado posterior, dos elementos que aportan un valor diferencial y permiten crear agradables zonas exteriores para disfrutar del clima mediterráneo.~~Una propiedad ideal para inversores o particulares que buscan desarrollar un proyecto residencial personalizado, con espacios exteriores y una distribución adaptada a sus necesidades.~~Características destacadas:~* 127 m2 útiles.~* Local en planta baja.~* Proyecto de cambio de uso a vivienda.~* Propuesta de distribución residencial.~* Terraza delantera de uso exclusivo.~* Patio privado posterior.~* Ubicación en Sant Agustí, Palma de Mallorca.~~Sant Agustí, un entorno privilegiado junto al mar~~Situado en Sant Agustí, una de las zonas costeras de Palma de Mallorca, el inmueble se encuentra en un entorno que combina la tranquilidad residencial con la cercanía al mar y a los servicios del día a día.~~A pocos minutos se encuentran el puerto deportivo de Cala Nova, diversas zonas de restauración y la playa de Cala Major. Además, su conexión con el centro de Palma permite disfrutar de la ciudad sin renunciar al atractivo de vivir cerca de la costa.~~Una ubicación ideal para quienes buscan disfrutar del estilo de vida mediterráneo, con el mar, el ocio y los servicios al alcance de la mano.~~Contacta con nosotros para obtener más información y conocer todos los detalles de esta propiedad.
Información destacada:
- Superficie: 149.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1975

Gestpropiedad

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Illes Balears: 487.291 €

Precio	449.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 8%)	35.920 €
Notaría, registro y gestoría	2.371 €
Total	487.291 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Illes Balears (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.