Local en pleno casco histórico junto a la corredera, con proyecto y licencia de obras para 2 viviendas

Local de 121 m2 en plaza de la Paja, en pleno casco histórico de Córdoba y a escasos metros de la emblemática Plaza de la Corredera. Una ubicación privilegiada, rodeada de historia, comercios y servicios, en una de las zonas más representativas de la ciudad.~~El inmueble cuenta con licencia de obras concedida para la adecuación del local comercial a dos viviendas y dispone de proyecto de arquitectura completamente redactado y visado, con las tasas e impuestos correspondientes ya abonados. Una ventaja importante para el comprador, al contar con el proyecto técnico y la licencia concedida, reduciendo los trámites previos necesarios para desarrollar la actuación autorizada.~~El proyecto contempla la creación de dos viviendas con distribuciones actuales, pensadas para optimizar la funcionalidad y el aprovechamiento del espacio, con posibilidades tanto para la venta como para el alquiler, según la estrategia de inversión.~~Una oportunidad especialmente interesante para inversores y promotores que buscan un inmueble con potencial de transformación, en una ubicación consolidada del centro histórico de Córdoba y con una parte fundamental del trabajo técnico y administrativo ya realizada.~información ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden 3,500€ más el 21% de IVA. No nos responsabilizamos de posibles errores u omisiones en los datos.
Información destacada:
- Superficie: 121.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios