LOCAL EN FUNCIONAMENT COM A BAR-RESTAURANT AMB SORTIDA DE FUMS I POSSIBILITAT DE CANVI D’ÚS A HABITATGE
Descripción
Apialia Sabadell presenta aquesta interessant oportunitat d’inversió a Sabadell, a la zona Centre - Covadonga. Es tracta d’un local actualment condicionat com a bar-restaurant, ideal per iniciar un nou projecte o traslladar-hi un negoci d’hostaleria o restauració.~~El local disposa de cuina equipada, sortida de fums i 3 lavabos, un d’ells adaptat per a persones amb mobilitat reduïda, garantint així una bona accessibilitat. També compta amb un petit magatzem, perfecte per a l’organització i l’emmagatzematge d’estoc.~~Un dels seus principals atractius és que està completament insonoritzat, fet que el converteix en una opció especialment interessant per a un restaurant, bar, cafeteria, negoci de menjar per emportar (take away) o qualsevol projecte gastronòmic que requereixi confort i aïllament acústic.~~Es tracta d’un espai preparat per començar a treballar des del primer dia, sense necessitat de realitzar grans reformes.~~A més, ofereix una altra possibilitat molt interessant com a inversió, ja que és apte per plantejar un canvi d’ús a habitatge, tal com ja s’ha fet en diversos locals de la zona, sempre subjecte al compliment de la normativa i a les autoritzacions corresponents.~~Una propietat versàtil amb múltiples possibilitats, tant per continuar l’activitat de restauració com per desenvolupar un projecte residencial.~~Estat de l'immoble: Per a entrar a viure~Sup. Útil: 70 m ~Superfície construïda: 82 m2 ~Núm. AICAT: A14038~Núm. API: 8304~Zona Tensionada: SI~Condició de gran tenidor: NO~De conformitat amb l'article 20.1.c) del TRLGDCU i amb el Reial decret 515/1989, el preu anunciat no inclou impostos ni despeses de la compravenda, excepte indicació expressa. Si l'operació està subjecta a IVA, s'aplicarà el tipus vigent conforme a la Llei 37/1992 i, quan escaigui, AJD. Si l'operació està subjecta a ITP, aquest es liquidarà conforme al reial decret legislatiu 1/1993 i a la normativa tributària vigent a Catalunya. Les despeses de notaria i registre s'abonaran segons aranzel, de conformitat amb el Reial decret 1426/1989 i el Reial decret 1427/1989. La part compradora no assumirà les despeses que legalment corresponguin a la part venedora.~~ETIQUETA ENERGETICA: 96QTLFQ8Z
Información destacada:
- Superficie: 82.00 m²
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2004
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 166.350 €
| Precio | 150.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 15.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 166.350 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
Cargando análisis…
Contactar al anunciante
Sin registro: te enviaremos un enlace por email para confirmar y abrir el chat.
¿Ya tienes cuenta? Inicia sesión