LOCAL COMERCIAL - SANT PERE
Descripción
Local comercial en venda al carrer Argenter, Barcelona~~Es ven local comercial situat al carrer Argenter, de Barcelona, en una zona consolidada de la ciutat, amb activitat de barri, comerç de proximitat, serveis i bona connexió amb transport públic.~~L’immoble es troba actualment arrendat. Amb un preu de venda de 95.000 €, l’operació ofereix una rendibilitat bruta aproximada del 6,66 % anual, calculada sobre la renda sense IVA.~~Es tracta d’un actiu interessant tant per a inversors que busquin una renda estable com per a compradors que vulguin incorporar al seu patrimoni un local situat en una zona urbana amb vida pròpia, demanda de serveis i presència comercial.~~La seva ubicació, en un entorn consolidat de Barcelona, aporta valor afegit a l’operació, combinant preu d’entrada ajustat, arrendament vigent i potencial de manteniment patrimonial a llarg termini.~~Preu de venda: 95.000 €~Rendibilitat bruta aproximada: 6,66 % anual, calculada sobre la renda sense IVA~IBI: 76,38 €~~Impostos no inclosos: ITP, despeses notarials i registrals segons aranzel.~~AICAT núm. 355~API col·legiat/associat núm. 2231~
Información destacada:
- Superficie: 70.00 m²
- Baños: 1
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1820
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 105.850 €
| Precio | 95.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 9.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 105.850 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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