Local comercial 227m² en venta - La creu de barbera

Apialia Sabadell comercialitza aquest fantàstic local comercial de 227 m2 construïts, situat al carrer Magí Colet, al consolidat barri de la Creu de Barberà, una de les zones amb més activitat comercial de Sabadell. La seva excel·lent ubicació, envoltada de comerços, serveis i amb molt bones comunicacions, el converteix en una oportunitat ideal per desenvolupar qualsevol tipus d'activitat professional o comercial.~~El local destaca per la seva amplitud i per una distribució molt funcional. La planta principal ofereix un espai pràcticament diàfan, fàcilment adaptable a les necessitats de qualsevol negoci. A més, disposa d'un altell, perfecte com a despatx, oficina o zona administrativa, i d'un soterrani que aporta un valuós espai addicional destinat a magatzem, arxiu o suport logístic.~~Gràcies a les seves dimensions i versatilitat, és una opció ideal per a comerç, oficines, acadèmia, centre de formació, estudi professional, showroom, centre de serveis o qualsevol activitat que necessiti un espai ampli, funcional i amb múltiples possibilitats de distribució.~~Situat en una de les zones més consolidades de Sabadell, el local gaudeix d'una excel·lent connexió amb les principals vies d'accés a la ciutat i es troba envoltat de supermercats, centres educatius, transport públic, comerços de proximitat i tota mena de serveis, garantint un flux constant de persones i una gran comoditat tant per als clients com per al personal.~~Cal destacar que les imatges publicades han estat editades mitjançant intel·ligència artificial amb l'objectiu de mostrar el potencial de l'immoble un cop desocupat i condicionat. Actualment, el local es troba ocupat amb mobiliari i estris, per la qual cosa el seu estat real pot diferir del que es mostra a les fotografies.~~Una excel·lent oportunitat per establir o ampliar el teu negoci en una ubicació estratègica de Sabadell, amb un local ampli, versàtil i preparat per adaptar-se a qualsevol projecte empresarial.~~Estat de l'immoble: Per a entrar a viure~Sup. Útil: 223 m ~Superfície construïda: 227m2 ~Núm. AICAT: A14038~Núm. API: 8304~Zona Tensionada: SI~Condició de gran tenidor: NO~De conformitat amb l'article 20.1.c) del TRLGDCU i amb el Reial decret 515/1989, el preu anunciat no inclou impostos ni despeses de la compravenda, excepte indicació expressa. Si l'operació està subjecta a IVA, s'aplicarà el tipus vigent conforme a la Llei 37/1992 i, quan escaigui, AJD. Si l'operació està subjecta a ITP, aquest es liquidarà conforme al reial decret legislatiu 1/1993 i a la normativa tributària vigent a Catalunya. Les despeses de notaria i registre s'abonaran segons aranzel, de conformitat amb el Reial decret 1426/1989 i el Reial decret 1427/1989. La part compradora no assumirà les despeses que legalment corresponguin a la part venedora.~~
Información destacada:
- Superficie: 227.00 m²
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 1950