Acogedor piso haciendo esquina junto al Vial Norte

Acogedor piso haciendo esquina junto al Vial Norte. ~Hay propiedades que lo tienen todo, y este piso en esquina es una de ellas. Es el hogar soñado para una familia y el activo perfecto para un inversor.~Descubre este acogedor piso donde la ubicación y la luz son los verdaderos protagonistas. Al ser una vivienda en esquina y totalmente exterior, disfrutarás de una luz natural envidiable y de una ventilación cruzada que garantiza frescor y bienestar durante todo el año.~La vivienda cuenta con una distribución muy funcional y un gran potencial para adaptarla a tu gusto:~- Superficie: 84 m2 construidos muy bien aprovechados.~- Dormitorios: 3 habitaciones (2 dobles y 1 sencilla perfectas como dormitorios, despacho o vestidores).~- Habitación extra de desahogo, perfecta para utilizar como trastero interior, despensa o zona de almacenamiento general, manteniendo el resto de la casa siempre despejada y organizada.~- Baño: 1 baño completo con placa de ducha y ventilación natural.~- Salón: Amplio y con dos salidas a una estupenda terraza que hace esquina.~- Cocina independiente.~Extras: ~- Excelente ubicación, entre Santa Rosa y Vial Norte.~- ASCENSOR Y reciente reforma en el edificio.~- Estupendo trastero en la azotea.~Red de saneamientos y electricidad reformados, suelo de gres, cerramientos de doble acristalamiento, puertas en perfecto estado, splits de aire acondicionado en dormitorio y salón. Ideal para personalizar los acabados a tu medida o como inversión de alta rentabilidad para alquiler.~"Un piso con un potencial enorme en una zona inmejorable".~~~~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 83.99 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1975