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Local · Venta · Bayas las

Local comercial en venta de 200 m2 – antigua guardería con múltiples posibilidades

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150.000 €

750 €/m²

Habitaciones: 1
Baños: 1
Superficie: 200

Actualizado 16/10/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 200 m²

Habitaciones 1 habitación

Baños 1 baño

Año construcción Construido en 2003

Descripción

¡Gran oportunidad de inversión! ~Local comercial de 200 m2, anteriormente destinado a guardería infantil, con amplias estancias y múltiples posibilidades de adaptación.~Recientemente ha funcionado como guardería infantil, acogiendo a niños desde pocos meses de edad hasta los 3 años.~El inmueble se encuentra actualmente vacío, lo que permite apreciar la distribución de sus diferentes espacios y facilita su adaptación a nuevas necesidades y proyectos.~Distribución y características.~El local dispone de una distribución funcional, con diferentes salas destinadas anteriormente a actividades infantiles:~• Entrada y recepción: amplia zona de acceso con espacio de recepción y una sala de juegos de aproximadamente 40 m2.~• Sala de lectura y juegos: estancia independiente, accesible a través de un pasillo lateral.~• Zona de aseos infantiles: equipada con 6 lavabos, 3 inodoros y una bañera.~• Comedor: amplia sala de aproximadamente 45 m2, con un baño y acceso a un patio de luces pisable.~• Sala de descanso: espacio independiente destinado al reposo.~• Habitación auxiliar: ideal para almacenaje, archivo u otros servicios.~• Cocina independiente: equipada con salida de humos.~Equipamiento y estado actual.~El inmueble dispone de puerta automática de acceso y cuenta con suministros de agua y electricidad.~Si se desea recuperar la actividad de guardería, sería necesario realizar determinadas actuaciones de acondicionamiento y renovación, como trabajos de pintura, sustitución de algunos sanitarios y renovación de electrodomésticos de la cocina, entre otros detalles.~Un local con diferentes posibilidades.~Por su superficie, distribución y características, este inmueble puede resultar interesante para profesionales, inversores o emprendedores que busquen un espacio amplio y versátil.~Además de la posibilidad de adaptar nuevamente el local para una actividad infantil, existe la posibilidad de estudiar un cambio de uso a vivienda, siempre sujeto a la viabilidad urbanística y al cumplimiento de los requisitos técnicos y legales correspondientes.~No deje escapar esta oportunidad. Solicite más información y venga a conocer todas las posibilidades que ofrece este inmueble.~Contacto comercial: Juan Luis Redondo~Avda. Santiago Bernabéu, 42-43, Local 17~03130 Santa Pola (Alicante)~
Información destacada:
- Superficie: 198.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2003
- Puntos de interés cercanos: Parques

Publikainmo

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 166.350 €

Precio	150.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 10%)	15.000 €
Notaría, registro y gestoría	1.350 €
Total	166.350 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.