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Local · Venta · San Pedro del Pinatar
Local comercial en San Pedro del Pinatar. Oportunidad para inversores
Descripción
Inversión única en el corazón de San Pedro del Pinatar~Ponemos a disposición dos locales comerciales con gran potencial.~Primer local: disponible en venta directa.~Segundo local: se transmite a través de la cesión de crédito con garantía hipotecaria y posesión voluntaria, actualmente en proceso judicial, en el cual ostentamos la posición de acreedor y parte ejecutante.~Estamos preparados para ofrecer toda la información adicional que necesites y acompañarte en cada gestión de la operación.~~Condiciones de la operación:~El pago debe realizarse al contado, directamente al vendedor.~No es posible obtener financiación, por lo que será necesario disponer del capital completo en el momento de la inversión.~~Características de los inmuebles:~Dos locales comunicados internamente, aunque con acceso independiente desde la calle.~Superficies: 240 m2 y 218 m2.~~Precio de referencia: 149.900 € por cada uno.~~Uso actual: comercial, con posibilidad de cambio a residencial, lo que permitiría desarrollar hasta tres viviendas por local.~~Situados en pleno centro urbano, a pocos pasos de la Plaza de la Iglesia y rodeados de comercios consolidados.~~Situación posesoria:~Ambos locales se encuentran libres.
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Región de Murcia: 162.867 €
| Precio | 149.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7,75%) | 11.617 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 162.867 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Región de Murcia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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