LOCAL COMERCIAL EN RENTABILIDAD EN ZONA PRIME DEL CENTRO DE CÓRDOBA

nversión patrimonial con rentabilidad inmediata y alto potencial de revalorización~~Presentamos una excelente oportunidad para adquirir un activo comercial en rentabilidad situado en una de las zonas más exclusivas y consolidadas del centro de Córdoba.~~Ubicado a escasos metros del complejo comercial de Zara, el inmueble forma parte del principal eje comercial de la ciudad, junto a las calles Jesús y María, Gondomar, Concepción y la Plaza de las Tendillas. Un entorno que concentra las principales firmas comerciales, un elevado tránsito peatonal durante todo el año y una oferta muy limitada de locales disponibles, convirtiéndolo en una de las ubicaciones más demandadas tanto por operadores como por inversores.~~Actualmente el local se encuentra arrendado y en pleno funcionamiento, ofreciendo ingresos desde el primer día y una gestión completamente pasiva para el comprador.~~Características del activo~~* Local comercial en funcionamiento.~* Superficie aproximada de 79 m2.~* Inquilino consolidado.~* Contrato de arrendamiento en vigor.~* Ubicación “Prime”.~* Excelente potencial de revalorización.~~Rentabilidad~~El inmueble genera actualmente una rentabilidad bruta aproximada del 5,03 % anual, proporcionando estabilidad y un flujo de ingresos recurrente desde el momento de la adquisición.~~Además, la evolución del mercado en esta ubicación, la elevada demanda de locales comerciales y la escasez de oferta permiten prever un importante potencial de crecimiento. Según nuestra valoración, una vez finalice el contrato vigente y la renta pueda adaptarse a las condiciones del mercado, la rentabilidad podría situarse en torno al 8,40 % bruto anual.~~A ello se suma el potencial de revalorización patrimonial del inmueble, respaldado por la consolidación de este enclave como uno de los principales ejes comerciales de Córdoba.~~Confidencialidad~~Por respeto a la actividad del arrendatario y con el objetivo de preservar la normalidad de su negocio, no se publican imágenes del interior del local.~~La documentación jurídica, económica y contractual estará disponible para compradores que acrediten un interés real en la operación.~~⸻~~COMERCIALIZACIÓN EN EXCLUSIVA~~Este inmueble se comercializa en exclusiva, garantizando:~~* Gestión centralizada de la operación.~* Información verificada y unificada.~* Máxima confidencialidad.~* Acompañamiento profesional durante todo el proceso de compra.~* Acceso a la documentación necesaria para analizar la inversión.~~Además, ponemos a disposición de nuestros clientes un servicio de asesoramiento financiero personalizado, estudiando las distintas alternativas de financiación para ayudarle a estructurar la operación de la forma más adecuada a sus necesidades y objetivos.~~Si desea ampliar información o recibir el dossier completo de inversión, estaremos encantados de atenderle.~~⸻~~INFORMACIÓN LEGAL~~En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa de que el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) se encuentra a disposición de los interesados.~~El precio de venta no incluye los gastos derivados de la compraventa (notaría, registro e impuestos), que serán los que correspondan conforme a la legislación vigente.~~Los honorarios profesionales de APARTAMENTALIA Grupo Inmobiliario no están incluidos en el precio de venta.~~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo, no constituye oferta vinculante y puede estar sujeta a modificaciones, errores u omisiones.~~APARTAMENTALIA Grupo Inmobiliario le acompaña durante todo el proceso de adquisición, ofreciendo un servicio integral basado en la transparencia, la seguridad jurídica y un asesoramiento personalizado para que pueda tomar la mejor decisión de inversión.
Información destacada:
- Superficie: 80.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1966
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios