Inversores: local con multiples opciones y potencial de rentabilidad, junto a la ribera, cordoba

INVERSORES: LOCAL CON MULTIPLES OPCIONES Y POTENCIAL DE RENTABILIDAD, JUNTO A LA RIBERA, CORDOBA~~LOCAL COMERCIAL DE 338 m2 CON MÚLTIPLES OPCIONES DE DESARROLLO E INVERSIÓN JUNTO A LA RIBERA.~~Excelente oportunidad para inversores y promotores que buscan un activo con gran potencial de transformación y revalorización.~~Amplio local de 338 m2 a pie de calle, actualmente distribuido en tres espacios independientes, cada uno con acceso propio desde la vía pública, con la posibilidad de comunicarlos interiormente para crear una única superficie diáfana o mantener varias unidades de explotación.~~El inmueble destaca por sus techos altos, su versatilidad y las múltiples posibilidades de uso y adaptación. Su configuración permite estudiar diferentes proyectos, tales como:~~- Espacios tipo loft o estudio (sujeto a normativa y licencias correspondientes que el comprador deberá solicitar licencia y viabilidad).~-Trasteros de alta demanda en la zona.~- Garaje o plazas de aparcamiento en una de las unidades.~- Almacén, showroom, oficinas o actividad comercial.~- División en varias unidades para maximizar la rentabilidad.~~Actualmente, una de las áreas principales dispone de suelo de tarima y se encuentra en buen estado, otra zona se encuentra en bruto, ideal para adaptar completamente a las necesidades del proyecto, y una tercera superficie requiere actualización y acondicionamiento.~~Cuenta con diferentes tipologías de acceso y fachada: una de las unidades dispone de amplia fachada acristalada, con gran visibilidad y entrada de luz natural.~Las otras dos cuentan con puertas independientes, facilitando la explotación separada de cada espacio.~~Ubicación estratégica en una zona consolidada, junto a un parque y una amplia avenida, rodeada de comercios, servicios y actividad urbana. Excelente conexión mediante transporte público y rápidos accesos a las principales vías de comunicación. Entorno con atractivo residencial, comercial y turístico.~~Un inmueble con características difíciles de encontrar por superficie, accesibilidad y capacidad de adaptación, ideal para desarrollar un proyecto con alto potencial de rentabilidad. Exonerado de gastos de comunidad.~~**Se incorpora como anexo, junto con las fotografías del presente anuncio, el desglose de precios.
Información destacada:
- Superficie: 338.00 m²
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1974
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios