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Local · Venta · Gijón
Local en esquina con alta rentabilidad en zona comercial consolidada
1.651 €/m²
- Superficie: 169
- Planta: Principal
- Accesible
Actualizado 01/08/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Descripción
Se ofrece este amplio bajo comercial de 169 m2 en una de las zonas más activas de Gijón, ubicado en esquina entre las calles Schulz y Eulalia Álvarez, con gran visibilidad y paso constante de peatones.El inmueble, actualmente configurado como un único local, consta registralmente de tres fincas (69 m2, 64 m2 y 36 m2), lo que aporta versatilidad de uso o posible división.Destaca por su excelente ubicación, en una calle sin prácticamente locales vacíos y con gran actividad comercial, además de situarse frente a un parque con zona ajardinada.Cuenta con un amplio escaparate en esquina y dos accesos independientes, uno por cada calle. En la entrada de Eulalia Álvarez dispone además de zona de carga y descarga, ideal para proveedores o clientes.El local se encuentra en proceso de finalización de actividad. La última renta ascendía a 17.500 € anuales, lo que supone una rentabilidad aproximada del 7%, superando el 10% si se tiene en cuenta la revalorización del activo.Una oportunidad tanto para inversores que buscan rentabilidad como para profesionales que prefieren invertir en su propio local en lugar de alquilar.
Información destacada:
- Superficie: 169.00 m²
- Puntos de interés cercanos: Parques
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Asturias: 302.926 €
| Precio | 279.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 22.320 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.606 € |
| Total | 302.926 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Asturias (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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