Local comercial en esquina junto al vial norte – avda. de la libertad (Córdoba)

Espectacular local comercial en bruto situado en el Edificio Nazca, a un paso del Vial Norte y de la estación de Renfe. Una ubicación estratégica con altísimo tránsito peatonal y rodado, ideal para dar máxima visibilidad a cualquier negocio.~~Características principales:~~Gran fachada en esquina: Entre 35 y 40 metros lineales con posibilidad de múltiples escaparates y accesos.~~Versatilidad total: En bruto y con zona de doble altura, perfecto para diseñar la distribución a medida.~~Salida de humos: Apto para hostelería y restauración, además de clínicas, gimnasios, supermercados, academias, oficinas o showrooms.~~Proyecto incluido: Honorarios de arquitecto para el proyecto de adecuación incluidos en el precio.~~Posibilidad de adquirir la mitad del local por 174.900 €:~~Superficie: 122,89 m2 construidos (115,05 m2 útiles) en dos niveles: 76,28 m2 en planta baja (atención al público/exposición) y 38,77 m2 en planta superior (despachos/almacén).~~Fachada a dos calles: ~6 m a Avda. de la Libertad y ~5,20 m a C/ Rafael de la Hoz Arderius.~~Solicita más información y agenda tu visita sin compromiso.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 241.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2003
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Deportes