Local comercial en Avenida de los Menceyes, La Laguna — Venta o alquiler

Local comercial a pie de calle, con entrada independiente, buena visibilidad y un espacio versátil para desarrollar tu actividad.~Venta: 210.000 € | Alquiler: 850 €/mes~En Avenida de los Menceyes, 30, San Cristóbal de La Laguna, ofrecemos este local comercial situado en una avenida consolidada, próximo al transporte público y con buenas posibilidades para actividades comerciales o profesionales.~~El inmueble cuenta con entrada independiente desde la calle y fachada acristalada, que proporciona luz natural y visibilidad desde el exterior.~Su zona principal, diáfana y con techos altos, ofrece una agradable sensación de amplitud. Dispone de pavimento de acabado madera e iluminación suspendida, configurando un espacio que puede adaptarse a diferentes necesidades de negocio, siempre que la actividad sea compatible con la normativa aplicable.~Según Catastro, tiene una superficie construida de 73 m2, incluidos 8 m2 de elementos comunes, correspondiendo 65 m2 al local.~En la parte posterior dispone de un espacio independiente actualmente destinado a archivo, especialmente práctico para almacenar documentación y material de trabajo, manteniendo despejada la zona principal de atención al público.~Cuenta también con un distribuidor que comunica con una zona de lavabo y un compartimento independiente para el inodoro, así como con una estancia auxiliar equipada con ducha e instalaciones de fontanería.~~Una oportunidad para emprender, trasladar o ampliar tu actividad, con la flexibilidad de elegir entre adquirir el inmueble o establecerte mediante arrendamiento.~~Condiciones económicas~Precio de venta: 210.000 €.~Precio de alquiler: 850 €/mes.~En caso de arrendamiento, los impuestos que legalmente correspondan, la duración, las garantías, los gastos repercutibles y las demás condiciones se concretarán antes de formalizar el contrato.~~Información adicional~El inmueble se comercializa como local comercial. La implantación de cualquier actividad y la realización de obras o adaptaciones estarán sujetas a la normativa y a las autorizaciones que correspondan.~Un eventual cambio de uso a vivienda requeriría un estudio específico de viabilidad urbanística, técnica y de habitabilidad, así como las autorizaciones pertinentes. No se anuncia como vivienda ni se garantiza la posibilidad de cambio de uso.~~En OP Consultores Inmobiliarios combinamos la intermediación inmobiliaria con el asesoramiento jurídico y la revisión documental de las operaciones.~~Contacta con nosotros para ampliar información o concertar una visita.~~Información orientativa y no contractual, sujeta a comprobación documental. Superficies según Catastro. Precio de venta sin incluir los impuestos y gastos de adquisición que legalmente correspondan al comprador. Las condiciones definitivas de venta o arrendamiento se concretarán antes de formalizar cualquier compromiso.
Información destacada:
- Superficie: 73.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1995