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Local · Alquiler · Cádiz Ciudad

¡Oportunidad única en la Avenida de Cádiz! Local Comercial en Alquiler

1/50

2.500 €/mes

Superficie: 235

Actualizado 28/10/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 235 m²

Año construcción Construido en 1969

Descripción

Descubre este espectacular local comercial ubicado en plena Avenida de Cádiz. Con una amplia superficie construida de 235 m2, ¡es el lugar perfecto para hacer brillar tu negocio! ✨ Cuenta con un gran escaparate que te asegurará máxima visibilidad y atraerá a todos tus clientes potenciales. La planta principal ofrece 112 m2 donde podrás diseñar el espacio ideal para tu proyecto, mientras que dispone de un sótano utilizable adicionalmente de 123 metros perfectos para almacenamiento o como área extra funcional. Ten presente que no cuenta con salida de humos, por lo cual es importante considerar las actividades permitidas antes del alquiler. Se requiere solvencia económica junto a un aval bancario por importe total de 20,000 €, garantizando así la estabilidad necesaria tanto al propietario como al inquilino. No pierdas esta oportunidad; ven a verlo y da vida a esa idea brillante que tienes en mente! Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.
Documentación necesaria para el alquiler del local:
DNI/CIF
Últimas declaraciones o justificantes de ingresos de la actividad
Declaración de la renta / Impuesto de Sociedades
Se requiere que los ingresos de la parte arrendataria sean, como mínimo, tres veces el importe de la renta del alquiler.
Serán por cuenta de la parte arrendadora los gastos de comunidad.
Condiciones para formalizar el contrato:
Al formalizar el contrato, la parte arrendataria deberá abonar:
La mensualidad de la renta corriente más IVA
Dos mensualidades en concepto de fianza
Los honorarios de la agencia, correspondientes a una mensualidad más IVA
¡Solicita más información y ven a visitarlo! Estaremos encantados de ayudarte.
Información destacada:
- Superficie: 235.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1969
- Puntos de interés cercanos: Transporte