Local comercial con doble escaparate en zona de alto tránsito – Centro de Murcia.

Local comercial en venta en una de las zonas más transitadas del centro de Murcia, con excelente visibilidad gracias a sus dos escaparates a pie de calle.~~El inmueble cuenta con una superficie bien aprovechada, distribuida en una zona principal diáfana orientada al exterior, un baño y un espacio auxiliar ideal como almacén o trastero.~~Dispone de persiana eléctrica, instalación de iluminación y aire acondicionado tipo split (requiere revisión).~~Por sus características y ubicación, es ideal para actividades como comercio minorista, oficina, servicios profesionales o negocios de atención al público (no dispone de salida de humos).~~Una oportunidad interesante tanto para uso propio como para inversión en una zona consolidada con alto tránsito peatonal.~~El precio ha sido fijado en base a las características actuales del inmueble, su estado y condiciones de mercado.~~Nota: La información facilitada tiene carácter meramente informativo y no vinculante, pudiendo estar sujeta a errores u omisiones. Se recomienda a los interesados realizar las comprobaciones oportunas y recabar asesoramiento técnico y jurídico independiente antes de la toma de decisión de compra.~~Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar.~~ MUY IMPORTANTE~GASTOS E IMPUESTOS (NO INCLUIDOS EN EL PRECIO)~Precio de venta anunciado: 120.000 €~El precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye los gastos, impuestos ni honorarios derivados de la compraventa.~Al precio final que se acuerde entre las partes se añadirán los siguientes conceptos:~~• Honorarios de agencia inmobiliaria~3% del precio final + IVA (21%), a cargo del comprador.~Importe calculado sobre el precio anunciado (120.000 €):~4.356 € (IVA incluido).~En caso de variación del precio final, este importe se ajustará proporcionalmente.~~• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)~Según normativa vigente en la Región de Murcia y circunstancias personales del comprador.~Ejemplo sobre 120.000 €:~• Tipo general 7,75%: 9.300 €~El tipo aplicable dependerá del perfil fiscal del comprador y de la normativa vigente en el momento de la transmisión.~~• Gastos de Notaría, Registro y Gestoría~Importe aproximado: 2.500 €~(Puede variar según aranceles oficiales y características concretas de la operación.)~~ COSTE TOTAL ESTIMADO ORIENTATIVO~Tomando como referencia el precio anunciado (120.000 €):~• Con ITP al 7,75%: 136.156 €~Si el precio final fuese distinto, los importes variables se recalcularán proporcionalmente.~Las superficies indicadas son aproximadas y tienen carácter descriptivo.~Cuota de Comunidad e IBI orientativos.~~*La información publicada puede estar sujeta a modificaciones y no constituye oferta contractual vinculante.~Para cualquier aclaración adicional, póngase en contacto con nosotros.~
Información destacada:
- Superficie: 46.00 m²
- Habitaciones: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1979
- Puntos de interés cercanos: Comercios