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Piso · Venta · Madrid Ciudad
Piso 5 habitaciones 167m² en venta - Barrio de Salamanca
Descripción
INMOBILIARIAS ENCUENTRO PRESENTA EN EXCLUSIVA~Una oportunidad excepcional en el corazón de La Guindalera~Piso de 5 dormitorios con plaza de garaje y amplio trastero~~En una de las zonas más prestigiosas, consolidadas y demandadas de Madrid.~Esta no es una vivienda cualquiera.~~Es una propiedad singular, ubicada en una finca con urbanización privada y servicio de conserjería, que ofrece privacidad, seguridad y un entorno residencial de primer nivel.~Características que marcan la diferencia~~5 dormitorios generosos~2 baños completos~Distribución en una sola planta~Plaza de garaje~Amplio trastero en la misma finca~~La vivienda se encuentra en un estado impecable, lista para entrar a vivir:~~Cocina reformada~Uno de los baños completamente renovado~Climatización de alto confort (calefacción central + aire acondicionado por split)~Suelos de parquet~Carpintería de doble ventana~~Una inversión inteligente con rentabilidad inmediata~La propiedad se vende alquilada. El inquilino es el actual propietario, de 82 años. El alquiler se pactará a precio de mercado, permitiendo al nuevo propietario obtener rentabilidad desde el primer día.~Una combinación difícil de encontrar: ingresos inmediatos + fuerte potencial de revalorización a medio plazo en una de las zonas con mayor proyección de Madrid.~Ubicación privilegiada~En plena Guindalera, con todos los servicios a pocos minutos:~Mercado municipal, farmacias, centros de salud y acceso directo a la M-30.~~Calidad de vida, conectividad y prestigio en un solo lugar.~Financiación a medida~Podemos ofrecerte financiación de hasta el 100%.~~No dejes escapar esta oportunidad por falta de liquidez.~~Esta es una de esas operaciones que no se repiten.~~Una propiedad exclusiva, en una zona privilegiada, con rentabilidad inmediata y un futuro prometedor.~Si buscas una inversión sólida, segura y con proyección…~~esta es tu oportunidad.~Contacta ya con Inmobiliarias Encuentro y te damos todos los detalles.
Información destacada:
- Superficie: 167.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1957
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 892.290 €
| Precio | 839.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 50.340 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 892.290 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.060 €/mes · rentabilidad bruta 5,8%
Según la mediana de 351 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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