Local comercial 219m² en venta - Marbella
Descripción
Local comercial de lujo en venta en Puerto Banús, a 100 metros del mar
Presentamos este exclusivo local comercial en venta en el corazón de Puerto Banús, una de las zonas más emblemáticas, lujosas y con mayor afluencia de la Costa del Sol. Ubicado a tan solo 100 metros de la playa y rodeado de las firmas más prestigiosas del mundo, este inmueble representa una oportunidad única de inversión o explotación directa para negocios premium del sector retail, restauración u ocio nocturno.
Con una superficie construida total de 218 m2 distribuidos en dos plantas, este local destaca por su diseño versátil, espacios amplios y una zona de terraza de 35 m2, perfecta para crear una zona de recepción, chill-out o escaparate exterior en un entorno de lujo.
Distribución y características destacadas:
Dos plantas diáfanas, ideales para separar zona de atención al público y área operativa u oficinas
Terraza de 35 m2: ideal para terraza comercial, degustación, zona lounge o escaparate de marca
Tres baños completos, cómodamente repartidos para uso de personal y clientes
Equipamiento y confort:
Sistema de alarma de seguridad
Infraestructura moderna y de alta eficiencia energética
Ubicado en una de las calles comerciales más transitadas de Puerto Banús, este local se beneficia de un tráfico peatonal constante durante todo el año, con especial intensidad en temporada alta, y un entorno consolidado formado por:
Tiendas de lujo y boutiques de marca internacional
Restaurantes gourmet y beach clubs exclusivos
Hoteles de 5 estrellas y concesionarios de alta gama
Galerías de arte y puerto deportivo con yates de lujo
Esta propiedad es perfecta tanto para inversores que buscan alta rentabilidad en una zona prime, como para emprendedores que deseen posicionar su marca en uno de los destinos más exclusivos del Mediterráneo.
Información destacada:
- Superficie: 219.00 m²
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 2.677.950 €
| Precio | 2.500.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 175.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.677.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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