LISTA PARA ENTRAR A VIVIR !!! Amplia vivienda luminosa con 4 dormitorios dobles, 3 baños y parking en Urbanización La Envía Golf

La Urbanización Envía Golf se encuentra situada en las faldas de Sierra de Gádor, con excelentes vistas a la Bahía de Almería, rodeada de un oasis de tranquilidad, siendo sin duda un lugar idílico donde relajarse y disfrutar de la naturaleza.~~La Envía Golf, cuenta con un prestigioso campo de golf de 18 hoyos, de más de 5.700 metros de recorrido, que se articulan a lo largo de un valle entre montañas a poniente y levante que lo protege del viento, creando unas condiciones óptimas para la práctica de este deporte. ~~Sin lugar a dudas La Envía Golf es el sitio ideal para desconectar del mundanal ruido y disfrutar todo el año del buen clima que tenemos en nuestra Almería.~~Buscando el silencio y la tranquilidad le ofrecemos una magnifica vivienda, que se encuentra muy bien orientada y perfectamente climatizada. ~~La vivienda se encuentra distribuida en dos plantas con una superficie total de 146 m2 construidos, espectaculares vistas, luminosidad y una climatización excepcional en todas las estancias.~- En la planta principal nos encontramos con el vestíbulo, que da acceso al amplio salón, perfectamente climatizado y muy luminoso, una amplia cocina independiente y amueblada, con despensa y un baño.~- En la planta superior tenemos cuatro amplios dormitorios con armarios empotrados, orientación Este-Oeste, que garantizan luminosidad, temperatura y confort todo el año, así como 2 baños completos. ~Dos de estos dormitorios tienen balcón, desde ellos disfrutarás de unas vistas espectaculares del entorno, lo que nos proporciona sensación de relajación y bienestar cada día.~~Además tenemos una plaza de garaje que se encuentra en el residencial y está incluida en el precio ~Existe la posibilidad de instalar, en la plaza de garaje, un cargador para su coche eléctrico ~~El entorno cercano dispone de todos los servicios necesarios: centro de salud, colegios privados, restaurantes, cafeterías, club social, zonas deportivas, hoteles, escuela y campo de golf, etc.~La Urbanización cuenta además con seguridad 24 horas y acceso vigilado.~~La Envía Golf se encuentra en el municipio de Vícar a medio camino entre las playas de Aguadulce/Roquetas de Mar y el encantador pueblo de Enix. ~Está bien comunicada con la capital almeriense y el aeropuerto a través de la Autovía del Mediterráneo (A-7).~~Seguro que estas características cumplen todas sus expectativas de calidad de vida~¡Venga a visitarla! No le dejará indiferente, estamos seguros que es el hogar que estaba buscando.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 229.000 + GASTOS ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% 16.030€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial. ~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Información destacada:
- Superficie: 146.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1997
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte