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Chalet · Venta · Dénia
La terraza sur para el invierno. la terraza norte para agosto. Dénia ya ha pensado el clima por ti.!!
5.263 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Superficie: 171
Actualizado 16/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
LA TERRAZA SUR PARA EL INVIERNO. LA TERRAZA NORTE PARA AGOSTO. DÉNIA YA HA PENSADO EL CLIMA POR TI.!!~~ TWO ORIENTATIONS. ONE VERY GOOD DECISION.!!~~REAL ESTATE LEADER presenta este chalet pareado esquinero de 171 m2 en La Pedrera-Paidos, una zona residencial tranquila situada aproximadamente a 500 metros del centro de Dénia y a 2 km del mar.~~Terrazas, solárium, piscina, jardín y aparcamiento dentro de la parcela para tres vehículos completan una casa concebida para vivir dentro y fuera durante todo el año. Porque en agosto Dénia ya propone suficientes vueltas; buscar sitio para el coche no tiene por qué ser una de ellas.~~ EL SALÓN TERMINA DONDE EMPIEZA LA TERRAZA. Y LA SOBREMESA DECIDE HASTA DÓNDE LLEGAR. ~~La planta principal reúne un salón-comedor luminoso con salida directa a la terraza cubierta orientada al sur. Un espacio protegido para desayunar, comer o alargar la tarde cuando el calendario insiste en llamarlo invierno.~~La cocina es independiente y está completamente equipada. Un aseo de cortesía completa esta planta y evita enviar a las visitas de excursión por la casa.~~La terraza norte ofrece una alternativa más fresca durante los meses cálidos. Arriba, el solárium abre las vistas hacia el Montgó y el Castillo de Dénia.~~ SUN ABOVE. MONTGÓ AHEAD.!!~~ TRES DORMITORIOS DONDE CORRESPONDEN. DOS ESTANCIAS MÁS PARA TODO LO QUE LA VIDA TODAVÍA NO HA DECIDIDO. ~~La planta superior concentra la zona de descanso, con tres dormitorios y dos baños completos. El principal dispone de baño en suite, aportando intimidad sin necesidad de negociar turnos cada mañana.~~El sótano incorpora dos estancias adicionales y un tercer baño completo. Pueden destinarse a despacho, gimnasio, invitados, juegos o zona de ocio. No se presentan como una vivienda independiente: forman parte de la propiedad y su uso deberá ajustarse a la realidad técnica y documental del inmueble.~~Una segunda zona de sótano alberga un trastero independiente, resolviendo el almacenaje sin condenar una habitación a vivir rodeada de maletas.~~● Chalet pareado esquinero de 171 m2.~● Cuatro dormitorios y dos estancias polivalentes.~● Tres baños completos y un aseo.~● Cocina independiente equipada.~● Terraza cubierta al sur y segunda terraza al norte.~● Solárium con vistas al Montgó y al Castillo.~● Aparcamiento en parcela para tres vehículos.~● Splits de aire frío/calor en todas las estancias.~● Aluminio con doble acristalamiento Climalit y cristal de seguridad.~● Persianas mallorquinas, suelo de gres y trastero.~~ FOUR HOMES. ONE POOL. MUCH MORE PRIVACY.!!~~La urbanización está formada por solo cuatro viviendas que comparten piscina y jardín. La escala justa para disfrutar de ambos sin convertir cada baño en una asamblea de vecinos ni la tumbona en un deporte de competición.~~La ubicación combina calma y vida cotidiana: el centro queda a unos 500 metros y el Mediterráneo, a aproximadamente 2 km. Cerca para disfrutar de ambos; suficientemente apartada para volver a casa y bajar el volumen.~~ NO VENGAS SOLO A CONTAR habitaciones. SUBE AL SOLÁRIUM Y MIRA TODO LO QUE RODEA LA CASA. ~~Contacta con REAL ESTATE LEADER, solicita el dossier, la información registral, los gastos y las normas de la comunidad. Después, concierta una visita privada, recorre cada nivel, prueba ambas orientaciones y termina frente al Montgó. Hay decisiones que se calculan en metros; esta también se entiende mirando alrededor.~~ REAL ESTATE LEADER EXCLUSIVE ;~Activos seleccionados con criterio patrimonial. Soluciones de financiación a medida y comercialización premium.~~ VISUAL ESTATE STUDIO B2B ~ @visualestatestudio ~Branding | Arquitectura Visual | Estrategia Inmobiliaria | Conversión Premium
Información destacada:
- Superficie: 171.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2007
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Deportes
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 992.950 €
| Precio | 900.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 90.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 992.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.140 €/mes · rentabilidad bruta 2,9%
Según la mediana de 25 viviendas en alquiler en Dénia anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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