La Malagueta - Vivienda a estrenar con vistas al mar
Descripción
Exclusiva vivienda en La Malagueta | Reforma integral | Vistas al mar | Plaza de aparcamiento~~Estrene una vivienda completamente nueva en La Malagueta y disfrute cada día de las vistas al mar.~~Le mostramos en exclusiva una oportunidad única para adquirir un piso que se encuentra en la fase final de una reforma integral realizada con excelentes calidades. La vivienda ha sido renovada por completo: distribución, instalaciones, electricidad, fontanería, ventanas, suelos, paredes, cocina y baños… absolutamente todo es nuevo y a estrenar.~~Dispone de un amplio y luminoso salón-comedor con agradables vistas al mar, cocina abierta de estilo americano, lavadero independiente, tres dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en suite.~~Originalmente la vivienda contaba con cuatro dormitorios, por lo que, si se desea, con una sencilla redistribución podría recuperarse esa configuración.~~Entre sus calidades destacan:~~• Reforma integral completa, totalmente a estrenar.~• Climatización centralizada por conductos (frío y calor).~• Suelo radiante y refrescante mediante sistema eléctrico.~• Ventanas de altas prestaciones.~• Plaza de aparcamiento comunitaria.~~Al encontrarse en la fase final de la obra, el comprador todavía podría valorar la personalización de algunos acabados, adaptando determinados detalles a sus preferencias.~~Una vivienda pensada para quienes buscan la comodidad de estrenar un hogar con altas calidades, junto al mar y en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Málaga.~~Las imágenes interiores no se publican porque la vivienda se encuentra en la fase final de la reforma integral. Para más información o concertar una visita, el equipo de inmobiliaria ARQ estaremos encantados de atenderle.
Información destacada:
- Superficie: 129.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 5
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 1951
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 869.650 €
| Precio | 810.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 56.700 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 869.650 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.120 €/mes · rentabilidad bruta 3,1%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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