JUNTO AL ZOCO, TRES DORMITORIOS, ASCENSOR Y TRASTERO!!

VIVIENDA DE TRES DORMITORIOS JUNTO AL ZOCO – MACHAQUITO~~En una de las zonas más demandadas de Córdoba, junto al Zoco y en la zona de Machaquito, encontramos esta vivienda de tres dormitorios, una opción muy interesante tanto para quienes buscan su hogar como para quienes valoran una propiedad con buena ubicación.~~Se distribuye en salón, tres dormitorios, cocina independiente equipada con electrodomésticos y con salida a lavadero, y un baño con plato de ducha.~~La vivienda es planta baja y exterior, cuenta con ascensor, armarios empotrados y split de aire acondicionado en el salón. Además, se vende amueblada, por lo que podrás disponer de ella desde el primer momento sin necesidad de equiparla.~~Como espacio adicional, dispone de trastero en la azotea, un práctico desahogo para almacenaje.~~Una vivienda cómoda y funcional, situada en un entorno consolidado y con todo tipo de servicios alrededor, muy próxima al Zoco y perfectamente comunicada con el resto de la ciudad.~~Una buena oportunidad para vivir en una zona consolidada y especialmente demandada de Córdoba.~~Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Respecto al precio de venta indicado, éste, no tiene caducidad, y puede ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo se indique lo contrario, y de forma expresa.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)(*): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA).~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a unos 600€ aproximadamente (IVA incluido).~(*)Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.
Información destacada:
- Superficie: 85.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1972