EXCLUSIVA VIVIENDA EN NUEVO ZOCO, CON GRAN PATIO (PORCHE), PISCINA, COCHERA, TRASTERO

Magnífica vivienda situada en Nuevo Zoco, en avenida principal, una de las zonas más demandadas de Córdoba, rodeada de parques, amplias zonas verdes y con todos los servicios necesarios a pocos minutos.~~La vivienda se encuentra dentro de una urbanización privada que dispone de piscina comunitaria, zonas infantiles y pista de pádel, ideal para disfrutar en familia.~~Distribución de la vivienda~~Accedemos a la propiedad a través de un gran patio privado, un espacio amplio y muy agradable perfecto para reuniones, zona de descanso o disfrutar del exterior.~~Desde el patio se accede a la vivienda, donde encontramos un hall distribuidor que separa claramente la zona de día y la zona de descanso.~~Zona de día~~Salón independiente con vistas al patio~~Cocina independiente totalmente amueblada~~Zona de noche~~3 amplios dormitorios, todos con armarios empotrados~~Dormitorio principal con vestidor~~2 baños completos, uno de ellos en suite~~Urbanización y entorno~~La urbanización ofrece zonas comunes pensadas para el disfrute y la comodidad:~~- Piscina comunitaria~- Zonas infantiles~- Pista de pádel~~Su ubicación es excelente, con parques, comercios, colegios y servicios muy próximos, además de buenas conexiones con el resto de la ciudad.~~Una vivienda ideal para quienes buscan espacio exterior, urbanización con servicios y una de las mejores zonas de Córdoba.~~Infórmese sin compromiso. Estaremos encantados de atenderle y además le ofrecemos asesoramiento financiero gratuito. ~~De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.~A continuación, se detallan los principales conceptos:~Honorarios de agencia (parte compradora):~2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.~Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.~Gastos notariales:~Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.~Gastos de inscripción registral:~La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de gestoría:~Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido).~Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-
Información destacada:
- Superficie: 120.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 2017
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios, Deportes