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Venta · Cobisa

Inversion Cobisa

1/30

695.000 €

1.119 €/m²

Habitaciones: 6
Baños: 2
Superficie: 621

Actualizado 25/09/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 621 m²

Habitaciones 6 habitaciones

Baños 2 baños

Año construcción Construido en 2007

Descripción

Se ofrece excelente edificio de uso mixto en una de las zonas más consolidadas y comerciales de Cobisa (Toledo).~~El activo combina rentabilidad inmediata con un importante potencial de creación de valor, convirtiéndose en una oportunidad ideal para inversores patrimonialistas, promotores y empresas del sector inmobiliario.~~Actualmente dispone de dos locales comerciales alquilados que generan una renta anual de 22.140 €, proporcionando ingresos desde el primer día.~ aunque esos dos locales son susceptibles de convertirse en vivienda también.~~El edificio cuenta además con tres viviendas tipo dúplex en fase avanzada de construcción (aproximadamente 65% de ejecución), permitiendo al comprador finalizar la promoción y capturar el valor añadido de su comercialización o explotación en alquiler.~~Características principales:~~• Edificio mixto residencial y comercial.~• 621 m2 construidos.~• Parcela de 474 m2.~• Dos locales comerciales alquilados.~• Tres viviendas dúplex en construcción.~• Patio interior con potencial de aprovechamiento de 200m2~• Excelente ubicación dentro del municipio.~• Alta visibilidad comercial.~• Zona consolidada con todos los servicios.~El activo presenta un elevado potencial de revalorización una vez finalizadas las viviendas, constituyendo una inversión difícil de encontrar en el mercado local.~Ideal para:~Inversores patrimonialistas.~Promotores inmobiliarios.~Constructoras.~Empresas familiares que busquen diversificar patrimonio inmobiliario.~Para más información, documentación técnica y visita, contacte con nosotros.
Información destacada:
- Superficie: 617.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2007
- Puntos de interés cercanos: Comercios

juan collado

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Castilla-La Mancha: 760.443 €

Precio	695.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 9%)	62.550 €
Notaría, registro y gestoría	2.893 €
Total	760.443 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Castilla-La Mancha (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.