SUELO URBANO SITUADO EN ALCANTARILLA.

Gran oportunidad para promotores que buscan proyecto mixto con rentabilidad diversificada.~~Se comercializa solar urbano con:~ • Superficie de parcela: 1.246,31 m2~ • Edificabilidad total: 3.754,50 m2 techo~ • Uso comercial en planta baja: 818 m2~ • Edificabilidad residencial restante: 2.866,81 m2~~ Potencial de desarrollo residencial~~Con una edificabilidad residencial aproximada de 2.866,81 m2:~ • Viviendas de 90 m2 → ≈ 31 viviendas~ • Viviendas de 100 m2 → ≈ 28 viviendas~~(Estimación orientativa sin descontar zonas comunes; sujeta a proyecto técnico y ordenanza municipal).~~ Propuesta tipo de promoción~ • Planta baja con 818 m2 comerciales, ideal para supermercado, clínica, oficinas o varios locales.~ • Varias alturas destinadas a viviendas plurifamiliares.~ • Posibilidad de sótano para garajes y trasteros.~ • Producto mixto que mejora financiación y absorción comercial.~~ Claves para el promotor~ • Proyecto con doble vía de ingresos: venta de viviendas + venta/alquiler de locales.~ • El uso comercial en planta baja aumenta atractivo urbano y valor del edificio.~ • Tamaño óptimo para promoción de escala media con buena rotación.~~Solar con perfil ideal para desarrollo residencial-comercial en entorno urbano consolidado y con demanda activa.
Información destacada:
- Superficie: 0.00 m²
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Comercios