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Ático · Venta · Madrid Ciudad
Increíble ático dúplex con terraza al sur en Señorío del Encinar
62.500 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Superficie: 24
Actualizado 16/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
RE/MAX Select presenta en exclusiva este ático dúplex en la urbanización privada Señorío del Encinar, en El Encinar de los Reyes, junto a La Moraleja. Vivienda de 2004, en buen estado y lista para entrar a vivir, en la última planta del edificio: luz natural todo el día, privacidad sin vecinos por encima y una terraza de 24 m2 orientada al sur, con vistas abiertas a poniente y el skyline de Madrid en el horizonte.~~LA VIVIENDA EN CIFRAS~- Ático dúplex de 233 m2 construidos según catastro (incluye garajes, trastero y zonas comunes)~- 132 m2 útiles de vivienda~- 4 habitaciones: 3 dormitorios + 1 despacho~- 3 baños completos, uno en suite~- Terraza de 24 m2 orientada al sur~- 2 plazas de garaje incluidas en el precio~- Trastero en planta sótano~- Ascensor~- Calefacción y aire acondicionado~- Doble orientación norte–sur~- Año de construcción: 2004~~DISTRIBUCIÓN~Planta de acceso (zona de día):~- Recibidor~- Salón-comedor de 24 m2 con ventanales al sur~- Cocina independiente equipada, con zona office~- Lavadero independiente~- Dormitorio 1, de 14 m2, orientado al sur~- Dormitorio 2~- Baño 1 y baño 2, completos~~Planta superior (zona de noche, tipo suite):~- Dormitorio principal de casi 17 m2 bajo cubierta~- Vestidor de 7 m2~- Baño en suite~- Despacho~- Salida directa a la terraza desde el dormitorio y el despacho~~VALOR AÑADIDO: REFORMA LLAVE EN MANO~Si al visitar la vivienda quiere adaptarla a su forma de vida, podemos ofrecerle una reforma llave en mano con un único interlocutor: dirección del proyecto a cargo de Estudio D+ Sur, en colaboración con MP Home Studio para el interiorismo. Le presentamos el alcance y el presupuesto antes de la compra, para que valore la operación completa. Servicio opcional e independiente de la compraventa.~~LA URBANIZACIÓN~Señorío del Encinar es una urbanización privada con calles interiores peatonales y ajardinadas, piscina comunitaria, pista de pádel, amplios jardines, zona infantil y salón de eventos con porche.~~UBICACIÓN~El Encinar de los Reyes es una zona residencial consolidada a unos 7,5 km del centro de Madrid, con acceso a la A-1, la M-40, la M-30 y la M-11 hacia el aeropuerto de Barajas, autobús a Plaza de Castilla y metro (línea 10) en La Granja y Ronda de la Comunicación. En el entorno, el Centro Comercial El Encinar y, a pocos minutos, Plaza Moraleja, Diversia, Moraleja Green y El Bulevar; colegios como Highlands School El Encinar, en el propio barrio, Runnymede College, Liceo Europeo, Scandinavian School o el Lycée Français (campus de La Moraleja); y áreas de trabajo como el Parque Empresarial La Moraleja, Arroyo de la Vega, Distrito Telefónica e IFEMA. Club de Golf La Moraleja y Club de Tenis La Moraleja muy cerca.~~Certificado energético en trámite. Las imágenes marcadas como «Imagen recreada» han sido editadas digitalmente con inteligencia artificial a efectos ilustrativos. Información no vinculante, sujeta a verificación documental.~~Solicite el dossier completo y concierte su visita: RE/MAX Select · +34 914 510 131 · [email protected]
Información destacada:
- Superficie: 233.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2004
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Deportes
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 1.592.950 €
| Precio | 1.500.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 90.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.592.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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