Hotel Rural en un entorno Mágico, Busquístar
Descripción
Un lugar con historia y encanto en pleno Parque Natural de Sierra Nevada~~Hace más de tres décadas comenzó la historia de esta singular propiedad. Nació como una granja escuela, un espacio lleno de vida, naturaleza y aprendizaje. Con el paso del tiempo, se transformó en un acogedor hotel rural y casa de campo, manteniendo siempre ese espíritu de hospitalidad y respeto por el entorno que caracteriza a las Alpujarras.~~Hoy, esta magnífica edificación se alza a las afueras del pintoresco pueblo de Busquístar, a 1.270 metros de altitud, en pleno Parque Natural de Sierra Nevada. Su ubicación es inmejorable: domina unas panorámicas únicas hacia las sierras y el río Trevélez, ofreciendo un entorno de paz, aire puro y belleza natural incomparable.~~Con más de 1.000 m2 construidos sobre una parcela de 2.900 m2, la propiedad cuenta con una estructura sólida y una calificación energética C, reflejo de su buena eficiencia.~Dispone de 15 habitaciones, 17 cuartos de baño y dos amplios salones llenos de luz y carácter. Su distribución y amplitud permiten transformar el conjunto en hasta 10 apartamentos turísticos, lo que la convierte en una gran oportunidad de inversión para proyectos de turismo rural, retiro espiritual o centro de bienestar.~~Entre sus múltiples ventajas, la finca disfruta de:~~Agua de riego con turno de 3 horas cada 11 días.~~Transformador de luz trifásica (380V y 220V) de Endesa.~~Aljibe, alberca y abundante vegetación autóctona.~~Frutales variados, como castaños y nogales.~~Conexión a todos los servicios: agua, luz, internet, etc.~~El entorno es simplemente privilegiado: rodeado de montañas, senderos y naturaleza virgen, pero a solo unos minutos del centro del pueblo. Es un lugar que invita a vivir despacio, conectar con la naturaleza y disfrutar del silencio.~Nota informativa:~Las superficies son orientativas.~El precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa, tales como honorarios de notaría, registro de la propiedad, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), ni los honorarios de intermediación inmobiliaria. Estos gastos serán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa vigente. De forma orientativa, el importe total de estos gastos suele representar aproximadamente un 10% del precio de compraventa, pudiendo variar en función de las características de la operación.
Información destacada:
- Superficie: 1050.00 m²
- Habitaciones: 15
- Baños: 17
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1976
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 460.941 €
| Precio | 428.656 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 30.006 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.279 € |
| Total | 460.941 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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