¡Haz realidad el sueño de vivir en un espectacular chalet en Paraiso Arenal!

Te presentamos esta fantástica vivienda que lo tiene todo: amplitud, comodidad, privacidad y espacios pensados para disfrutar al máximo de cada momento. Ubicada en una de las zonas residenciales más demandadas y tranquilas de Córdoba, este chalet es perfecto para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la cercanía de todos los servicios.~~Desde el primer instante, la vivienda enamora por su luminosidad, su magnífica distribución y su ambiente acogedor. Cada rincón ha sido pensado para ofrecer confort y bienestar, convirtiéndola en el hogar ideal para disfrutar en familia.~~La casa dispone de 3 amplios dormitorios, perfectos para el descanso y con espacio suficiente para adaptarse a todas las necesidades del día a día. Además, cuenta con 3 baños completos, aportando comodidad y funcionalidad para toda la familia.~~El salón principal, amplio y lleno de luz natural, conecta perfectamente con la zona exterior, creando un ambiente ideal tanto para el día a día como para reuniones y celebraciones. La cocina ofrece un espacio práctico y funcional donde disfrutar de cada momento.~~Pero sin duda, uno de los grandes protagonistas de esta vivienda es su increíble zona exterior. Disfruta de una fantástica piscina propia, perfecta para refrescarte en verano, relajarte o compartir momentos inolvidables con amigos y familiares en la privacidad de tu hogar.~~El chalet cuenta además con un magnífico porche, ideal para crear una zona chill out, disfrutar de comidas al aire libre o simplemente desconectar al final del día en un entorno tranquilo y agradable.~~Completa esta maravillosa vivienda un garaje privado, aportando comodidad, seguridad y espacio extra de almacenamiento.~~Ubicado en una zona tranquila, familiar y perfectamente comunicada, rodeada de zonas verdes, servicios y con fácil acceso al centro de Córdoba, este chalet representa una oportunidad única para comenzar una nueva etapa y disfrutar de la vida que siempre has querido.~~Un hogar pensado para disfrutar, descansar y crear recuerdos inolvidables.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfon
Información destacada:
- Superficie: 308.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2006