Gran Vía de Murcia, Inversión y Exclusividad.

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES "Activo Escaso" para inversor. "Triple Valor" con todas las ventajas (Hogar, Negocio, Inversión): ~Gracias a su ubicación prime y su configuración, este inmueble ofrece una rentabilidad excepcional como:~-Alquiler de Larga Duración (por la demanda constante en el centro).~-Alquiler Vacacional/Turístico (por su proximidad a Gran Vía, la Catedral y las zonas de interés cultural y gastronómico).~-Alquiler temporal estudiantes.~-Despacho Profesional o Consulta (por el permiso comercial).~Asegure una inversión de alta demanda y bajo riesgo en el corazón de Murcia.~¡No pierda la oportunidad de asegurar este espacio para su negocio o su vida! Contáctenos para agendar su visita y conocer el potencial real de esta propiedad.~~ Orientación y Estructura con Ventaja~La estructura con orientación a tres fachadas es un valor arquitectónico clave, garantiza una ventilación cruzada y una distribución funcional, optimizando cada metro cuadrado del inmueble.Vistas Estratégicas: La fachada ofrece vistas al Colegio Oficial de Arquitectos (Calle Jara Carrillo) y hacia San Pedro, a calle peatonal Conde del Valle de San Juan (desemboca en la Gran Vía), otorgando un entorno de primer nivel.~~Ubicación Prime: Acceda a TODOS los servicios de Gran Vía y barrios con más encanto (Plaza de las Flores, Catedral) sin depender del coche.~ Doble Potencial: Oficina de Alto nivel o Residencia Exclusiva. Esta propiedad cuenta con el PRECIADO PERMISO COMERCIAL, convirtiéndola en un activo doblemente seguro y estratégico, adecuado para: Uso Profesional Estratégico (Entorno de Negocios) Despachos de Arquitectos, Consultas Médicas (Uso eficiente del espacio) Despachos de Abogados, Oficinas de Alto Standing.~~✨ Espacio con Carácter y Confort.~Si su elección es el ámbito residencial, esta es una morada que transmite calor de hogar, bienestar y paz. Salón Espectacular: Un espacio principal, diseñado con contrastes de color para una gran armonía decorativa, y con diferentes puntos de luz artificial para crear la atmósfera perfecta. Diseño Funcional: Dos dormitorios confortables y una cocina y baño coquetos y prácticos. La distribución está pensada para el máximo aprovechamiento. Adquiera un activo escaso en el epicentro de la ciudad: Prestancia, Versatilidad y la solidez de una ubicación inigualable.~~¡VENTA LLAVE EN MANO!~Esta propiedad se ofrece con TODO incluido en el precio:~-Mobiliario completo.~-Electrodomésticos en perfecto estado de funcionamiento.~-Aparatos de Aire Acondicionado (frío/calor) instalados.~~FLEXIBILIDAD: Si lo prefiere, la propiedad está dispuesta a retirar el mobiliario para facilitar la adaptación a su proyecto.~- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Tipo General (7,75%)~Tipo Reducido (3%) (Sujeto a requisitos)~ Enlace ATRM - Impuestos Inmobiliarios~~2-Aranceles Notariales:~Estimación: 950 € - 1.100 € (Regulados por arancel estatal)~ Enlace Consejo General del Notariado~~3-Registro de la Propiedad:~Estimación: 550 € - 750 € (Inscripción de titularidad)~ Enlace Colegio de Registradores~~Cartera Integral de Servicios Profesionales~Nuestra firma no solo le ofrece una propiedad, sino una estructura completa de soluciones inmobiliarias para que su inversión sea un éxito rotundo:~*Intermediación y Personal Shopper: Búsqueda y gestión profesional de activos residenciales y comerciales.~*Asesoramiento Integral: Acompañamiento jurídico y técnico durante todo el proceso de transmisión.~*Interiorismo y Reformas: Proyectos de decoración y optimización de espacios para maximizar su rentabilidad o confort.~*Compromiso de Transparencia: Cada uno de nuestros servicios posee una tarificación específica basada en su complejidad. Antes de cualquier visita o gestión, le facilitaremos un desglose detallado de los honorarios profesionales correspondientes para su previa aprobación.~~~~~
Información destacada:
- Superficie: 97.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1956
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte