Espacio exclusivo en pleno centro de Granada - Ganivet
Descripción
Se vende impresionante inmueble de 500 m2 en la prestigiosa calle Ángel Ganivet, una de las zonas más exclusivas y cotizadas del centro de Granada.~~Anteriormente habilitado como oficina, este espacio ofrece un sinfín de posibilidades: desde transformarlo en una espectacular vivienda de lujo, un centro de negocios, hostelería, clínica profesional, coworking o cualquier otro uso que necesite amplitud, luz natural y ubicación privilegiada.~~La propiedad cuenta con grandes ventanales que ofrecen vistas directas a la calle Ganivet, acabados de calidad, techos altos, suelos de mármol y varias estancias amplias y luminosas, lo que permite adaptar fácilmente la distribución según tus necesidades. También dispone de tres magníficos patios interiores.~~📍 Ubicación inmejorable: en una de las calles más emblemáticas y transitadas de la ciudad, rodeado de comercios, restaurantes, edificios oficiales y muy bien comunicado.~~Superficie construida: 500 m2~Año de construcción: 1994~Acceso directo desde la calle~~Ideal para inversores, empresas hosteleras, despachos profesionales o quienes buscan un espacio exclusivo en pleno centro.~~Contáctanos para más información o concertar una visita.~~NOTA: El PVP indicado no incluye ni impuestos ni gastos de escritura, tampoco están incluidos honorarios profesionales de la agencia. Las superficies indicadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas. No pierdas esta oportunidad! Si este inmueble es lo que buscas, contáctanos cuanto antes para visitarlo.
¿Aún no has encontrado tu propiedad ideal? No te preocupes: entra en nuestra web www.viviendasylocalesgranada.com o llámanos directamente al 958 25 67 25 y te ayudaremos a encontrar exactamente lo que necesitas.
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CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO:
El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual."
Información destacada:
- Superficie: 500.00 m²
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1994
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.447.450 €
| Precio | 1.350.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 94.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.447.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
También disponible en otros inmobiliarias
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