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Local · Venta · Esplugues de Llobregat
Local comercial - Esplugues de Llobregat (Can Clota)
576 €/m²
- Superficie: 642
Actualizado 08/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
LOCAL DE 642 m2 EN ESPLUGUES DE LLOBREGAT, AL LADO DE RONDA DE DALT - B20, SALIDA 13. C. Sant Josep (Can Clota). Local diáfano (todo en planta baja a calle), con vado y entrada para vehículos, techos altos, apto para cualquier actividad. Mucha luz, zona tranquila y bien comunicada, al lado de Ronda de Dalt - B20. IDEAL INVERSIONISTAS: ALQUILADO A EMPRESA DE ELECTRÓNICA HASTA JUNIO 2.028, RENTA ANUAL BRUTA 20.400 €, RENTABILIDAD 5,51%.~Alto: 350Núm. fachadas: 2Metros lineales fachada: 4Puerta acceso: 1~Com. Propietarios 200 €/trimestre, IBI 670 €/trimestre, vado 80 €/trimestre.~Distribución superficies~Núm. plantas: 1m2 construidos: 642.00~Entorno~Centro Urbano Zona comercial Parque público Restaurantes Autobús Zona de paso~Equipamientos~Entrada vehículos~Puerta emergencia~Contador aguaContador electricidad~Persiana motorizadaVado
Información destacada:
- Superficie: 642.00 m²
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1990
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 409.015 €
| Precio | 370.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 37.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.015 € |
| Total | 409.015 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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