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Local · Venta · Madrid Ciudad

¡gran oportunidad en puente de vallecas!

1/31

180.000 €

1.406 €/m²

Baños: 2
Superficie: 128
Planta: 0

Actualizado 19/04/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 128 m²

Baños 2 baños

Año construcción Construido en 2001

Certificación energética D

Descripción

¡GRAN OPORTUNIDAD EN PUENTE DE VALLECAS!~Av. del Monte Igueldo, Puente de Vallecas, 28053 Madrid.~~¡Ven a verlo!~~Disponibilidad inmediata y visita virtual en 3D para una mejor experiencia visual.~~Contacto directo: Emiliano Correa – 602 250 283 (también WhatsApp)~Horario de atención (lunes a viernes):~Mañanas: 09:30 a 14:00~Tardes: 17:00 a 20:00~~¿Buscas un espacio amplio, bien ubicado y listo para emprender tu negocio?~Este local comercial a pie de calle te ofrece visibilidad, amplitud y versatilidad, en una zona con alto tránsito y excelente proyección comercial.~Zona en plena transformación urbana y con gran proyección. Puente de Vallecas está viviendo una renovación que combina nuevos proyectos residenciales, mejora de infraestructuras y llegada de nuevos negocios. Una oportunidad para invertir en un entorno que crece y se revaloriza día a día.~~Características principales:~~128 m2 construidos ~Distribución funcional en 4 estancias~2 oficinas, 2 baños y un gran almacén de 40 m2~Fachada de 2,72 m con cortina metálica y escaparate~Puerta de seguridad y sistema de alarma instalados~~Estado: Listo para entrar / Buen mantenimiento~~Ideal para:~Supermercado, comercio mayorista, almacén o negocio polirubro. (cualquier otro tipo de proyecto) ~Su distribución práctica y su ubicación lo convierten en una excelente inversión.~~Ubicación inmejorable:~A tan solo 8 minutos del Metro Nueva Numancia, rodeado de colegios, centros de salud y múltiples comercios, en una zona con gran movimiento y fácil acceso.
Información destacada:
- Superficie: 128.00 m²
- Baños: 2
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2001
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios

Carmen Galasso

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 192.150 €

Precio	180.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 6%)	10.800 €
Notaría, registro y gestoría	1.350 €
Total	192.150 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.