PISO EN LAS CANTERAS EN ARCOS DE LA FRONTERA.

¡Descubre este coqueto piso en la zona de Las Canteras, Arcos de la Frontera! Perfecto para quienes buscan comodidad y calidad de vida. Con una superficie construida de 60 m2 (53.11 m2 útiles), esta propiedad se encuentra en un estado impecable; ¡listo para entrar a vivir! El inmueble cuenta con dos habitaciones dobles equipadas con armarios empotrados, proporcionando amplios espacios y organización. Además, disfrutarás de un amplio baño completo que incluye bañera ideal para relajarte después del día.~~La cocina es funcional e incorpora una despensa práctica que te permitirá tener todo organizado. Su salón comedor es luminoso gracias al balcón desde donde podrás admirar vistas despejadas cada mañana. Además tiene acceso a azotea comunitaria transitable perfecta para compartir momentos únicos bajo el sol o simplemente disfrutar del aire fresco mientras contemplas las impresionantes vistas.~~Entre los extras destaca su puerta blindada por seguridad adicional, sistema split tanto en el salón como en el dormitorio principal garantizando confort durante todas las estaciones del año y mosquiteras instaladas en ventanas manteniendo tu hogar libre de insectos sin perder frescura.~~Ubicado cerca supermercados facilitando tus compras diarias haciendo tu rutina más cómoda.Con solo €110000 puedes hacerte con este precioso lugar lleno potencial.~~No lo dudes y ven a visitarlo, estaremos encantados de atenderte.~Jose Maria Pantoja Inmobiliaria.~~En cumplimiento al artículo 5º del decreto 218/05 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.~~Cláusula de Transparencia y Detalle de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 110.000,00 € + GASTOS~~Artículo 5 del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, así como a la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se hace constar que el precio indicado no comprende los gastos e impuestos derivados de la transmisión del inmueble. Se especifican de forma orientativa:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo vigente en la CAA, que con carácter general es del 7% (cálculo: 7.700,00 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 6%, 3,5%, 2% o 1%, que podrán resultar aplicables en función de las circunstancias del adquirente o de las características del inmueble. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, prevaleciendo el importe superior.~~Gastos notariales: Los honorarios correspondientes a la autorización de la escritura pública se determinarán conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos registrales: La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~~Los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral tendrán un coste aproximado de 800 € (IVA incluido).~Honorarios de la agencia del comprador: Los servicios de intermediación prestados al comprador devengarán unos honorarios equivalentes a 4.000,00€ más el IVA correspondiente. 4.000€+21% IVA= 4.000,00€+840,00€= 4.840,00€~~Para una información completa sobre tipos impositivos, bonificaciones y normativa aplicable al ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/at~~
Información destacada:
- Superficie: 60.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1999
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Vistas