¿Vienes de ChatGPT? Escribe lo que le preguntaste y te enseñamos todo lo que encaja, no solo este anuncio.

Local · Venta · Baza

Gran local en el corazón de Baza, ideal para invertir o para poner tu propio negocio.

1/21

78.500 €

232 €/m²

Baños: 2
Superficie: 338

Actualizado 24/09/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 338 m²

Baños 2 baños

Año construcción Construido en 1992

Descripción

✨ LA INVERSIÓN QUE TODOS BUSCAN… Y CASI NUNCA APARECE ✨~~En pleno corazón de Baza, en la codiciada zona de Baza, sale al mercado un local que no es solo un espacio… es una oportunidad con mayúsculas.~ Ubicado en calle principal, con tránsito constante y visibilidad asegurada, este inmueble de 338 m2 según catastro reúne todo lo que un inversor o emprendedor inteligente necesita: ubicación, amplitud y posibilidades reales de rentabilidad.~~ ¿Qué lo hace irresistible?~ • Doble acceso + gran fachada: máxima visibilidad y opción de dividir o crear varios espacios independientes.~ • ️ Altura ideal: perfecta para plantear lofts, viviendas tipo estudio o espacios mixtos (previo proyecto).~ • Gran sótano con potencial para recuperar acceso y convertirlo en parking privado (un auténtico tesoro en la zona).~ • Versatilidad total: desde negocio a medida hasta proyecto residencial o alquiler por unidades.~ • Alta demanda en la zona: tanto comercial como turística.~~ Una inversión, múltiples caminos:~ • Crear varios lofts y maximizar rentabilidad.~ • Montar un negocio con gran visibilidad.~ • Desarrollar un espacio mixto (comercial + residencial).~ • Generar ingresos pasivos desde el primer momento.~~ A escasos metros de servicios clave, zona comercial, centros médicos y en un enclave con creciente interés nacional e internacional.~~ Además, existe la posibilidad de ampliar el proyecto con un local contiguo (opcional), multiplicando aún más el potencial.~~⚠️ Oportunidades como esta no se repiten.~Si estás buscando una inversión con visión, margen y ubicación… acabas de encontrarla.~~ Contáctanos antes de que otro se adelante.~~NOTA: El PVP indicado no incluye ni impuestos ni gastos de escritura, tampoco están incluidos honorarios profesionales de la agencia. Las superficies indicadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
Información destacada:
- Superficie: 338.00 m²
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1992
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios

Inmobiliaria Kinver

Particular

Ver perfil

¿Es tu anuncio y ya no está disponible? Retíralo

Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 85.345 €

Precio	78.500 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	5.495 €
Notaría, registro y gestoría	1.350 €
Total	85.345 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.