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Local · Venta · Becerreá
Gran local comercial de 255 m2 en el centro de Becerreá (Incluye edificación anexa)
275 €/m²
- Superficie: 255
Actualizado 30/08/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Si buscas una amplia superficie para instalar un negocio de gran formato en la principal arteria de Becerreá, esta es la propiedad. ~Lo que realmente estás comprando aquí es uno de los espacios comerciales más grandes y versátiles disponibles en pleno centro del pueblo, con el añadido de incluir la parte residencial de una edificación colindante en el mismo lote. ~Se trata de un inmueble excepcional por su volumen y ubicación, resultante de la unión física de las plantas bajas de dos edificios (uno en Rúa Carlos III y otro en Av. Navia). ~~EL LOCAL COMERCIAL (El verdadero activo de la operación)~La propiedad ofrece una superficie comercial continua de 255 m2, ideal para supermercados, grandes superficies de exposición, hostelería o un amplio centro de almacenaje y logística. Los metros se desglosan de la siguiente manera según el catastro:Por la parte del edificio moderno: 64 m2 de uso comercial y 79 m2 de almacén. Por la parte de la casa tradicional: 112 m2 de la planta inferior, totalmente conectados con el resto del bajo para formar una única pieza. ~~LA CASA TRADICIONAL (El extra del lote)~El paquete incluye a mayores el volumen residencial de la casa tradicional de 1910. Son 240 m2 adicionales registrados sobre el local, destinados a vivienda y anexos. Esta zona requiere una reforma integral en su interior. Dato clave: Si tu enfoque es exclusivamente comercial, la casa no será un problema. El tejado está perfectamente impermeabilizado con tela asfáltica, lo que garantiza que no entrará agua ni afectará en absoluto al local inferior. Puedes dejar la estructura tal cual está, protegida, o plantear un proyecto de rehabilitación (vivienda o turismo) en el futuro si lo deseas.~~PRECIO DE VENTA: 70.000 €~Estás adquiriendo el volumen comercial más competitivo de la zona centro, con el potencial de una edificación a mayores. Para consultar los planos, revisar la documentación técnica o programar una visita, póngase en contacto con Gestinsa Inmobiliaria.
Información destacada:
- Superficie: 143.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1980
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Céntrico
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Galicia: 76.250 €
| Precio | 70.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 4.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 76.250 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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