GRAN CASA EN ALBAICÍN BAJO.
Descripción
REFERENCIA 15620. Gran casa en el Albaicín bajo, con 220 m2 de parcela y 340 m2 edificados. ~~Está situada en la ladera sur de la colina que da nombre al barrio, enfrentada a la colina de La~Sabica y, por tanto, con vistas a la Alhambra desde dos de los niveles de la edificación, que~son tres.~~En el nivel 0 ( rasante a calle San Juan de los Reyes ) dispone de un zaguán amplio con iluminación ~natural cenital, una réplica en mármol del pilar del Avellano, un dormitorio para pareja con cuarto de baño incorporado y la cochera con acceso directo a la vía principal; bajo esta cochera ( que sería nivel -1 ) hay un antiguo aljibe que, en su día, estaba conectado a la acequia de Axaris, después llamada de San Juan. Por extensión todo el pago se denominaba con ese nombre.~También se cuenta en este nivel con una cueva ( excavada contra la ladera citada antes ) y que incluye bodega, bar con botellero y barra y una sala de audición musical de buenas prestaciones al estar bajo el terreno.~~En el nivel 1, hay :~- Dos patios~- Terraza con mirador y vistas a Alhambra y Generalife~- Galería acristalada perimetrando el patio principal~- Salón muy amplio de dos cuerpos y abuhardillado a dos aguas en la cubierta, con chimenea, ventanales y balcón hacia la vía principal~- Cocina amplia también abuhardillada y cuarto de aseo con lavadero~- Dos dormitorios con armarios empotrados y uno con cuarto de baño incorporado~~Y en el nivel 2 otros dos dormitorios con baño y armarios, dos ventanales con amplias vistas a la Alhambra y balcón con vistas al cerro del Sol y Generalife.~Existe otro nivel más alto (3) formado por un pequeño mirador con vistas totales y panorámicas a todo el conjunto monumental nazarí y al resto del Albaicín a sus espaldas.~~Apuntar también como factores de privilegiada ubicación, la proximidad al Sacromonte, resto del Albaicín, paseo del Avellano, paseo de los Tristes y límite bajo de la Alhambra.~~~~~El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Ref. 13939~
Información destacada:
- Superficie: 340.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1910
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.286.950 €
| Precio | 1.200.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 84.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.286.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.260 €/mes · rentabilidad bruta 2,3%
Según la mediana de 242 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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