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Casa · Venta
Espectacular casa con vistas directas a la Alhambra y Licencia Turística Activa en el Albaicín
Descripción
¡Una joya inmobiliaria única en la exclusiva Ruta de los Miradores del Albaicín, barrio declarado Patrimonio de la Humanidad! Se vende encantadora casa independiente ubicada en la pintoresca calle Rosal de San Pedro, junto al mirador de la Placeta Carvajales. La propiedad fue minuciosamente rehabilitada en 2010, conservando su fachada histórica pero con una moderna estructura antisísmica. Con licencia VUT activa y excelente rentabilidad demostrable, esta vivienda se distribuye acogedoramente: salón luminoso con impresionantes vistas a la Alhambra; cocina equipada que combina modernidad y toques vintage; dos dormitorios amplios para descanso. Ventanas Rehau garantizan confort acústico térmico impecable. Situada en zona peatonal tranquila cerca del emblemático Mirador de San Nicolás, ofrece un estilo único entre tradición e urbanismo moderno. Nota importante sobre accesibilidad: acceso estrictamente peatonal e inadecuado para movilidad reducida (sin acceso vehicular). No pierda esta oportunidad histórica que asegura retorno financiero inmediato.
Información destacada:
- Superficie: 69.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1910
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 376.425 €
| Precio | 350.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 24.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.925 € |
| Total | 376.425 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 740 €/mes · rentabilidad bruta 2,5%
Según la mediana de 495 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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