Finca rústica en venta en Obejo – Córdoba

FINCA RÚSTICA EN VENTA EN OBEJO – CÓRDOBA~~ UBICACIÓN: TÉRMINO MUNICIPAL DE OBEJO~~Si buscas tranquilidad, naturaleza y una finca con explotación agrícola, esta propiedad puede ser una excelente oportunidad.~~Ponemos a tu disposición esta finca rústica de aproximadamente 5 hectáreas y 80 áreas, situada en el término municipal de Obejo, un entorno natural ideal para disfrutar del campo y desarrollar diferentes proyectos rurales.~~ VIVIENDA Y EDIFICACIONES~~La finca dispone de una pequeña vivienda de 45 m2 construidos, distribuida en:~~️ 2 dormitorios.~~️ Salón con chimenea, perfecto para disfrutar de los meses de invierno.~~ Aseo.~~ Cuarto de aperos independiente, ideal para guardar herramientas y material agrícola.~~ EXPLOTACIÓN Y RECURSOS DE LA FINCA~~ Entre 700 y 800 olivos, que aportan valor agrícola a la propiedad.~~ 2 pozos antiguos.~~ 2 depósitos de agua de 10.000 litros cada uno (20.000 litros de capacidad total).~~☀️ Instalación de energía solar.~~ Amplia superficie de terreno para disfrutar de la naturaleza y las actividades propias del entorno rural.~~ INFORMACIÓN ADICIONAL~~La propiedad cuenta con servidumbre de paso, que permite el acceso a otros cuatro vecinos, circunstancia que conviene tener en cuenta.~~✨ Una finca con terreno, olivar, recursos de agua y una pequeña vivienda, ideal para quienes buscan un espacio en plena naturaleza, disfrutar del campo o disponer de una propiedad con aprovechamiento agrícola.~~ Contacta con nosotros para ampliar información y organizar una visita.~~información ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: 3.500 € + IVA~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto~
Información destacada:
- Superficie: 0.00 m²
- Habitaciones: 2
- Certificación energética: G