¡¡¡Finca rústica con olivos, piscina y vistas espectaculares a la Sierra de Hornachuelos!!!

Encantadora finca rústica reformada en 2026, con vivienda lista para entrar a vivir, piscina privada, porche cubierto, olivar y unas impresionantes vistas a la Sierra de Hornachuelos.~Una propiedad con mucho encanto que combina naturaleza, tranquilidad y posibilidades de inversión, situada en un entorno privilegiado del municipio de Hornachuelos.~La finca cuenta con varias hectáreas de terreno destinadas a olivar, ofreciendo además la posibilidad de continuar con la producción anual de aceite. Su ubicación, entorno y características hacen de esta propiedad una excelente opción tanto para disfrutarla como residencia habitual o de descanso, como para plantear un proyecto de alojamiento rural.~ Vivienda principal~La casa de campo ha sido reformada en 2026 y se encuentra preparada para ser habitada.~Dispone de:Tres amplios dormitorios dobles, anteriormente distribuidos en cuatro dormitorios.Espacioso cuarto de baño completo, con ventana y plato de ducha.Luminoso salón-comedor, con agradable sensación de amplitud y mucha luz natural.Cocina independiente nueva a estrenar, totalmente equipada y amueblada, con lavavajillas, frigorífico, horno y demás electrodomésticos.Trastero.~Magnífico porche cubierto, un espacio ideal para disfrutar de comidas, reuniones o momentos de descanso durante todo el año.~Desde el porche se accede a la bonita piscina privada, situada en un entorno que ofrece unas vistas inmejorables a la Sierra de Hornachuelos.~ Terreno y exteriores~La finca dispone de varias hectáreas de terreno con olivos en producción, aportando un atractivo adicional para quienes buscan una propiedad rural con actividad agrícola y posibilidad de obtener producción de aceite anualmente.~~Además, cuenta con:~~Dos naves de aperos.~~Zonas de aparcamiento para vehículos.~~Piscina privada.~~Porche cubierto.~~Amplios espacios exteriores rodeados de naturaleza.~~ Una propiedad con posibilidades~Por sus características, la finca ofrece diferentes posibilidades de uso: vivienda habitual, segunda residencia, finca de recreo o proyecto de alojamiento rural, además de la actividad agrícola vinculada al olivar.~~La combinación de vivienda reformada, piscina, entorno natural, vistas panorámicas y terreno de olivos convierte esta propiedad en una oportunidad especialmente interesante para quienes buscan disfrutar del campo y, al mismo tiempo, disponer de un activo con posibilidades de explotación turística y agrícola.~~Una finca para disfrutar, desconectar y vivir rodeado de naturaleza, con el privilegio de tener la Sierra de Hornachuelos como paisaje.~~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 334.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Transporte