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Terreno · Venta · Obejo

Finca rústica de 26 ha con 3.000 olivos ecológicos, cortijos y alta producción.

1/50

320.000 €

602 €/m²

Habitaciones: 8
Baños: 4
Superficie: 532

Actualizado 20/10/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 532 m²

Habitaciones 8 habitaciones

Baños 4 baños

Descripción

Finca rústica en venta en el paraje “El Villarejo”, en el término municipal de Obejo (Córdoba), con una superficie aproximada de 26 hectáreas, distribuida en varias parcelas catastrales.~~La propiedad cuenta con una explotación de aproximadamente 3.000 olivos ecológicos en plena producción, complementados con encinas y almendros, lo que aporta diversidad y valor añadido a la finca. Dispone de una producción demostrable, alcanzando hasta 66.000 kg en campañas favorables, así como ingresos por PAC de entre 10.000 € y 12.000 € anuales.~~En cuanto a las edificaciones, la finca dispone de un conjunto construido compuesto por tres cortijos, almacenes y cochera, con gran potencial para rehabilitación, uso agrícola o disfrute como vivienda rural.~~Además, la propiedad está equipada con pozo, aljibe y sistema de placas solares, lo que facilita su autosuficiencia y funcionalidad en el día a día.~~Situada a unos 397 metros de altitud, la finca presenta una orografía característica de la zona, con bonitas vistas y entorno natural de gran tranquilidad. El acceso se realiza mediante camino rural con conexión a carretera asfaltada a unos 9 km, y se encuentra a aproximadamente 7 km de Obejo.~~Ubicada en suelo no urbanizable y sin afecciones relevantes, es una excelente oportunidad tanto para explotación agrícola rentable, como para proyecto rural o finca de recreo en plena naturaleza.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de~diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa~sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los~cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados~serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en~la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real~Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,~del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque~depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y~acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Los honorarios profesionales del comprador de igual forma aparecen detallados en el parte de control de visita correspondiente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las~circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga~sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su~situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://~www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/~tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
Información destacada:
- Superficie: 532.00 m²
- Habitaciones: 8
- Baños: 4
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Transporte

Inmobiliaria Califal

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 344.190 €

Precio	320.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	22.400 €
Notaría, registro y gestoría	1.790 €
Total	344.190 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.