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Garaje · Venta · Laujar de Andarax
Finca rústica con regadío y construcciones declaradas en Laujar de Andarax (a 2 min del pueblo)
208 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 716
Actualizado 14/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Superficie de parcela: 2.716 m2 llanos de labor y olivar en regadío.~~Superficie construida total: 223 m2 (conjunto edificado y declarado en escritura pública).~~Distribución y estancias: Edificación principal acondicionada como cortijo/salón campero con chimenea, suite con vestidor, 2 baños completos, nave auxiliar independiente de 48 m2, porche cubierto y módulo almacén.~~Descripción del inmueble~¿Buscas una finca de recreo con tierra fértil de regadío, absoluta tranquilidad y unas instalaciones cuidadas al detalle a un paso del pueblo?~~Ubicada en el paraje El Llano en Laujar de Andarax, a tan solo 2 minutos en coche del centro urbano y con acceso rodado directo, se encuentra esta magnífica finca rústica de 2.716 m2 de parcela totalmente llana, con un conjunto de 223 m2 construidos perfectamente acondicionados para el ocio rural, descanso de fin de semana o explotación agrícola/recreativa.~~1. Edificaciones e Instalaciones (Escrituradas e Inscritas)~Toda la superficie edificada cuenta con declaración de obra nueva finalizada en escritura pública e inscripción registral (registradas con destino y uso agropecuario/almacén), lo que otorga total seguridad jurídica respecto a su existencia legal:~~Edificación principal (102,90 m2):~~Totalmente habilitada y acondicionada interiormente para el confort y disfrute diario:~~Amplio salón de estar con vigas vistas y chimenea tradicional de leña.~~Cocina integrada y equipada.~~Dormitorio principal tipo suite, con iluminación ambiental y vestidor independiente.~~2 cuartos de baño completos (principal con plato de ducha y acabados cerámicos contemporáneos).~~Nave auxiliar independiente (48 m2):~~Espacio diáfano ideal como almacén de maquinaria, taller de herramientas, garaje cerrado o zona polivalente.~~Porche y áreas cubiertas (22,50 m2):~~Estructura metálica cubierta, perfecta como aparcamiento techado o zona de porche y comedor exterior.~~Módulo auxiliar / cuarto técnico (11,88 m2):~~Espacio de almacenaje para aperos o instalaciones.~~2. Terreno, Agua y Entorno Natural~Tierra de regadío en producción: Parcela llana y muy aprovechable con olivar en pleno rendimiento y frutales variados.~~Exteriores y comodidades: Explanada hormigonada de acceso y estacionamiento para varios vehículos, paseos con sombra emparrada, zona de solárium y despejadas vistas panorámicas a la sierra.~~3. Ubicación y Accesos~Situada a solo 2 minutos en coche de todos los servicios básicos de Laujar de Andarax: centro de salud, comercios, supermercados, colegios, farmacia y restauración tradicional.~~(Nota informativa: La propiedad dispone de todas sus construcciones legalizadas y declaradas en escritura pública e inscritas en el Registro de la Propiedad, figurando registralmente con calificación de suelo rústico y uso agropecuario/almacén).~~ Contacta con nosotros para concertar una visita privada y conocer de primera mano esta magnífica finca.~~*Precio Actual + Impuestos =149.000 € + (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, mejorar algunas deducciones fiscales).~~Existe una disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DI A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.
Información destacada:
- Superficie: 223.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2022
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 160.780 €
| Precio | 149.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 10.430 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 160.780 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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