## FINCA RÚSTICA CON PISCINA Y AUTÉNTICO CARÁCTER MALLORQUÍN EN MARRATXÍ — MÁS DE 21.000 m2 DE PARCELA

Exclusiva finca rústica ubicada en una de las zonas más demandadas de Marratxí, ideal para quienes valoran la privacidad, la amplitud y la tranquilidad sin renunciar a la cercanía con Palma.~~Construida sobre una parcela de más de 21.000 m2, esta propiedad combina auténtico carácter mediterráneo, espacios exteriores consolidados y una vivienda con gran potencial de actualización y personalización.~~La vivienda principal se distribuye en dos plantas y cuenta con una superficie legalmente reconocida de más de 280 m2, complementada por ampliaciones y anexos que alcanzan una superficie total construida de 666 m2 según Catastro.~~Visualmente destaca por sus vigas vistas de madera natural, fachadas revestidas de vegetación, persianas mallorquinas, amplios porches cubiertos y grandes ventanales con conexión directa al exterior. La distribución está pensada para disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año.~~El salón principal con chimenea aporta amplitud y calidez, mientras que las zonas exteriores ofrecen distintos ambientes: terrazas privadas, jardines maduros, piscina rodeada de vegetación consolidada y zonas ideales para reuniones familiares o descanso.~~La cocina, amplia y funcional, dispone de zona office con vistas al jardín y a la piscina. Los dormitorios destacan por sus dimensiones y luminosidad. Algunos baños incorporan bañera tipo jacuzzi y acabados en mármol.~~Perfecta para familias que buscan una vivienda singular, amplia y privada, con excelente conexión con Palma, colegios y accesos principales.~~---~~ Agencia inmobiliaria inscrita en el Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de las Illes Balears ROAIIB: GOIBE482327/2024.~~ Nota importante:~✔ Mobiliario no incluido en el precio, con opción de adquisición a precio adicional.~~✔ Algunas de las imágenes publicadas han sido retocadas digitalmente con fines exclusivamente comerciales y de mejor visibilidad, iluminación y presentación estética, basándonos en el estado y distribución que tuvo la vivienda cuando se encontraba completamente habitada y acondicionada. Actualmente, la propiedad requiere trabajos de actualización, mantenimiento y adecuación estética en determinadas zonas.~~✔ Información económica y de gastos:~El precio de venta anunciado corresponde exclusivamente al inmueble. A dicho precio deberán añadirse los impuestos y gastos legalmente repercutibles a la parte compradora, entre otros:~– Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), según tipo vigente en la Comunidad Autónoma.~– Gastos de notaría y registro de la propiedad.~~No existen honorarios de agencia a cargo del comprador por la presente operación.~~Para información orientativa sobre la tributación aplicable puede consultarse el Calificador Inmobiliario de la Agencia Tributaria:~https://www2.agenciatributaria.gob.es/wlpl/AVAC-CALC/CalificadorInmobiliario~~Anuncio meramente informativo y no contractual.~~
Información destacada:
- Superficie: 666.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1998
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques