Finca con vistas al mar en Teulada · 7.300 m2 de parcela y casa para reformar con gran potencial
Descripción
Finca rústica con vivienda tradicional de carácter, gran extensión de terreno y potencial de transformación en una propiedad única en Teulada.~~Ubicada en la zona de Comes, entre Teulada y Benitachell, esta propiedad se sitúa en un entorno natural privilegiado, caracterizado por su tranquilidad, su paisaje agrícola en bancales y su proximidad tanto al núcleo urbano como a la costa. Se trata de una localización altamente valorada por compradores internacionales que buscan privacidad sin renunciar a accesos y servicios.~~La finca cuenta con una superficie total de 7.318 m2 de parcela, configurada en diferentes niveles naturales (bancales), lo que aporta carácter, vistas abiertas y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Dentro de la parcela se encuentra una edificación existente con una superficie construida aproximada de 208 m2, compuesta por vivienda principal y construcciones auxiliares.~~La vivienda, construida en el año 1935, mantiene su esencia original y debe ser entendida como un activo con alto potencial de rehabilitación. Su estructura tradicional permite desarrollar un proyecto integral adaptado a estándares actuales, conservando al mismo tiempo el carácter mediterráneo que demanda el mercado.~~En su estado actual, la casa cuenta con tres habitaciones y una orientación sur, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el año, aportando calidez y confort al espacio interior. Dispone además de un salón con chimenea que actúa como núcleo de la vivienda y refuerza su identidad tradicional. La distribución existente permite replantear los espacios para adaptarlos a un estilo de vida contemporáneo, optimizando tanto zonas de día como de descanso.~~Desde el punto de vista exterior, la propiedad ofrece un entorno abierto con vistas despejadas al paisaje natural y potencial de vistas al mar desde diferentes puntos de la parcela, gracias a su posición elevada y orientación. Este factor, combinado con la privacidad del entorno, constituye uno de los principales atractivos del activo.~~Uno de los elementos diferenciales más relevantes es la presencia de dos pozos de agua propios, lo que proporciona autonomía hídrica y un valor estratégico significativo en este tipo de fincas. Asimismo, la propiedad dispone de posibilidad de conexión cercana a los suministros de luz y agua, lo que facilita cualquier proyecto de reforma o desarrollo sin grandes inversiones iniciales en infraestructuras.~~El terreno presenta distintas áreas de cultivo —viñedo, zonas de pasto y tierra arable— lo que permite tanto un uso residencial exclusivo como un aprovechamiento agrícola o paisajístico, adaptándose a diferentes perfiles de comprador.~~La ubicación combina perfectamente privacidad y accesibilidad, situándose a pocos minutos del centro de Teulada y con conexión rápida hacia Moraira y el litoral, donde se encuentran algunas de las zonas más demandadas de la Costa Blanca Norte.~~Precio: 290.000€ «El precio no incluye impuestos y gastos de formalización de la compraventa. Estos gastos son orientativos y dependen de la operación concreta».
Información destacada:
- Superficie: 208.00 m²
- Habitaciones: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1935
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 320.655 €
| Precio | 290.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 29.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.655 € |
| Total | 320.655 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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