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Chalet · Venta · Lanjarón
Finca Cortijo Rural en Lanjarón – Alojamiento con Licencia en Pleno Funcionamiento
Descripción
En el entorno más privilegiado del municipio de Lanjarón (Granada), en el Pago de Las Joyas, se encuentra esta singular finca cortijo rural con licencia de Alojamiento Rural, actualmente en pleno funcionamiento.~Un enclave único por su ubicación, sus vistas panorámicas y su orientación sureste, que garantiza luz natural y sol durante todo el día.~Descripción del inmueble~La propiedad está formada por varias fincas rústicas colindantes, que en conjunto suman una superficie total de aproximadamente 22.122 m2 (más de 2,2 hectáreas).~En la zona central se levanta el cortijo principal, con una superficie construida de 357,14 m2, distribuida en vivienda rural y almacén anexo, totalmente legalizado y declarado, destinado a explotación turística rural con licencia vigente.~El edificio combina arquitectura tradicional andaluza con espacios amplios y confortables, y está rodeado de jardines, terrazas y zonas de descanso desde las que se disfrutan vistas abiertas a la vega y las montañas de Sierra Nevada.~Equipamientos y producción agrícola~La finca cuenta con:~Depósito propio de agua y sistema de riego por aspersión.~Cultivo predominante de olivar, con unas 200 unidades productivas.~Zonas complementarias con frutales variados: naranjos, mandarinos, limoneros, kakis y nogales.~Totalmente vallada, en producción y funcionamiento.~Además, dispone en la parte norte de la finca de antiguas edificaciones y almacenes rurales en estado de ruina, antiguamente destinados a corrales y almacenamiento, que podrían ser recuperadas o reconstruidas ofreciendo un interesante potencial de ampliación o desarrollo complementario.~Ubicación y accesos~El conjunto disfruta de una situación excepcional, con frente directo a la carretera principal de acceso a Lanjarón, lo que facilita un acceso cómodo y rápido durante todo el año.~Pese a su carácter rural y su privacidad, se encuentra a muy poca distancia del centro urbano, a solo unos minutos caminando del pueblo de Lanjarón, lo que lo convierte en un enclave ideal tanto para vivienda rural privada como para explotación turística consolidada.~Resumen de superficies~Superficie total de finca: 22.122 m2 (≈ 2,21 hectáreas)~Superficie construida (cortijo + almacén): 357,14 m2~Equipamientos exteriores (piscina + depósito): 91,33 m2~.~Nota: Disponibilidad sujeta a confirmación por parte de la agencia. Medidas y superficies son aproximadas y no vinculantes, tenemos a tu disposición de documento inventario detallado con el contenido qué forma parte de la venta. Gastos, impuestos y honorarios inmobiliarios correspondientes al comprador no incluidos en el precio de venta. Disponemos del documento legal D.I.A. a tu disposición en nuestras oficinas.
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 623.320 €
| Precio | 580.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 40.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.720 € |
| Total | 623.320 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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