FINCA DE OBRA NUEVA DEL AÑO 2000
Descripción
Presentamos esta magnífica propiedad situada en la emblemática zona de La Sagrada Família, Barcelona. Este piso reformado y luminoso cuenta con una superficie construida de 98 m2, ofreciendo un espacio acogedor para disfrutar del estilo de vida urbano. Con orientación sur, el inmueble se beneficia de luz natural durante todo el día. El salón destaca por su generosa dimensión (30 m2), ideal para momentos familiares o sociales; mientras que la cocina equipada abarca un área práctica de 10 m2. Dispone también de tres habitaciones dobles y una habitación adicional perfecta como estudio o cuarto infantil, además dos baños modernos que garantizan comodidad a todos los residentes. Equipado con sistema frío/calor por conductos e incluye trastero; este aspecto es esencial en esta cotizada ubicación central donde cada metro cuadrado tiene gran valor más allá del precio marcado (€). Además, la cercanía a servicios esenciales como supermercados, gimnasios y colegios complementa perfectamente las necesidades diarias al igual que excelentes opciones en transporte público.Dispone de Plaza de Parking Grande Opcional en la misma finca
Información destacada:
- Superficie: 98.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2000
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 744.323 €
| Precio | 665.000 € |
| IVA (10%) | 66.500 € |
| Actos Jurídicos Documentados (1,5%) | 9.975 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.848 € |
| Total | 744.323 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.470 €/mes · rentabilidad bruta 4,5%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (obra nueva: IVA y AJD). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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