SE VENDE PISO JUNTO A LA SAFA
Descripción
Piso en Venta - Zona Tranquila junto a la Rambla Amatisteros~~¡Descubre tu nuevo hogar en una zona privilegiada! Te presento este magnífico piso de 98 m2 construidos (89 m2 útiles) situado en la tranquila zona de la Rambla Amatisteros y de la Avenida Santa Isabel. Una vivienda perfecta para disfrutar de la comodidad y la serenidad que mereces.~~Este inmueble cuenta con una distribución inteligente que incluye 3 dormitorios, ideales para familias o para tener un despacho. El baño fue completamente reformado con un moderno plato de ducha que combina funcionalidad y estética. La cocina es independiente y funcional, equipada con un pequeño lavadero que facilita las tareas del hogar. El amplio salón es el corazón del piso, con acceso directo a una pequeña terraza donde podrás disfrutar del aire libre y relajarte después de un largo día.~~Ubicado en la 3ª planta con ascensor, el piso goza de excelente iluminación natural. El inmueble se encuentra en perfecto estado, completamente habitable sin necesidad de reformas, lo que te permite entrar a vivir de inmediato. Dispone de aire acondicionado para mantener la temperatura ideal durante todo el año. Frente al colegio Sagrada Familia (SAFA), en una zona con abundancia de servicios cercanos: comercios, restaurantes, transporte público y todo lo necesario para una vida cómoda.~~¡No dejes pasar esta oportunidad! Una vivienda con carácter, en una ubicación envidiable y lista para vivir.~~*No están incluidos en el precio de venta los gastos de impuestos (ITP), notaria y registro. ~Precio de venta + ITP al 7% en algunos casos el ITP puede estar bonificado y será del 3,5%~~Precio 165.000€ + ITP 11.550€= 176.550€
Información destacada:
- Superficie: 98.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 177.900 €
| Precio | 165.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 11.550 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 177.900 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 850 €/mes · rentabilidad bruta 6,2%
Según la mediana de 51 viviendas en alquiler en Almería Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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