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San Rafael del Río
Finca de mandarinos en producción
4.560 €/m²
- Superficie: 75
Actualizado 21/01/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Campo de 9 hectáreas de mandarinas de la variedad Oronules ( Muy bien cotizada en el mercado, alrededor de 0.60€/kg de promedio en los últimos años ) en el termino municipal de Sant Rafael del Rio. La finca cuenta con arboles de entre 5 a 20 años. Pie carrizo, marco de plantación de 5x4 ( doblada cada 2 metros), riego del pantano de Ulldecona aunque la finca cuenta con pozo propio. La finca cuenta con el riego y abonado automatizado, y cuenta con un almacén de 75m2. Posibilidad de ampliar con fincas colindantes.~~*Impuestos vinculados a la compraventa no incluidos: 10% ITP ( impuesto de transmisiones patrimoniales) sobre el valor de compraventa. A partir del 1 de junio de 2026 el tipo se reduce al 9%.
Información destacada:
- Superficie: 74.00 m²
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 378.089 €
| Precio | 342.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 34.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.889 € |
| Total | 378.089 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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